*** Gepflegte 3-ZKB-ETW in Rüsselsheim ***

Sehr ruhige Lage in Rüsselsheim.

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.

Die Rüsselsheimer Fußgängerzone bietet Ihnen neben zahlreichen Einzelhandelsläden und Banken auch Zugang zu diversen Ärzten und Apotheken. Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2 1/2 geschossige Massivbauweise, vollunterkellert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt gibt es im Haus 8 Wohnungen, davon werden 6 eigen genutzt und 2 Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist zurückgesetzt in zweiter Reihe gebaut. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 26 Wohnungen mit 3 Hauseingängen.

Raumaufteilung:
Flur, Gäste-WC, Wohn- Essbereich, Küche und Arbeitszimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Gemeinschaftlich zu nutzen ist der Wasch- und Fahrradraum. Die Wohnung wird Ende April 2024 frei.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden belegt. Weiße Kunststoff-Isolierglasenster mit Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kabelanschluß, Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

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VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau

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