3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Ober-Roden (Rödermark)

Die Wohnung liegt zentral in Ober-Roden (Rödermark) und dennoch angenehm ruhig durch die leicht zurückversetzte Lage des Hauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station (S1) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Frankfurter Straße
63322 Rödermark

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Vierfamilienhauses, das im Jahr 1999/2000 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Der Balkon mit ca. 5m² Fläche ist in Süd- Westlicher Lage ausgerichtet, und ermöglicht eine Blick über Rödermark. Die beiden weiteren Zimmer können sowohl als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2025 umfassend Renoviert
- Baujahr 1999/2000
- 58,82m² Wohnfläche
- vollständig geschlossener Kellerabstellraum mit Strom
- Waschkeller
- Balkon (5m²)
- Endenergieverbrauch 155,4 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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