Hotel + Restaurant + Praxis + 2 Eigentümerwohnungen in Urberach

Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.

Die Berufsakademie Rhein-Main befindet sich in direkter Nachbarschaft und biete
gute Ansätze für eine erfolgreiche Vermietung der Zimmer.

Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktive Kapitalanlage in exponierter Lage!

Hotel mit Empfang/Rezeption, 18 Einzel- und 6 Doppelzimmern, Frühstücksraum
mit großer Dachterrasse und ca. 574 m².

Restaurant mit Thekenbereich, gepflegten Sanitäranlagen, Küche, Lager/Kühlraum, Gastraum, Nebenraum, XL-Terrasse und ca. 277 m²
Verpachtet an "La Scala GmbH" für 48.000 Euro p.a. (inkl. Steuer + NK)

Großzügige Praxisräume mit Sauna im Untergeschoss mit insgesamt ca. 287 m².
Vermietet an "Physiotherapie Raab" für 19.176 Euro p.a. (inkl. NK).

2 Eigentümerwohnungen im Dachgeschoss (eigengenutzt, werden frei übergeben)
WE 1 mit 3 Zimmern, begehbarem Kleiderschrank. offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Sauna, Dachterrasse/Loggia und ca. 97 m².
WE 2 mit 2 Zimmern, Küche, Bad und ca. 49 m².

Großes Grundstück mit 24 Stellplätzen und einem kleinen Nebengebäude mit
2 Garagen + Lagerfläche (Option für ein 1-Zimmer-Apartment).

Öl-Heizung aus 2000
Energiebedarf Wohnen: 323,5 kWh/(m²a) Klasse: H
Energieverbrauch Gewerbe: Wärme 187,1 kWh/(m²a), Strom 23,3 kWh/(m²a)

Bäder Hotel aus ca. 2008

Fenster Restaurant aus ca. 2009

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