Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten + Nebengebäude in Ober-Roden

Rödermark / Ober-Roden / zentrale Ortslage - nähe Bahnhof

Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.

Erdgeschoss (vermietet) mit großer Wohnküche (inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel), Luxusbad mit bodengleicher Dusche und Eckwanne, Schlafzimmer mit modernem Einbauschrank, Wohnzimmer und ca. 72 m² Wohnfläche.

Obergeschoss (vermietet) mit 2 Schlafzimmern, Küche, großem Wohn-/Esszimmer, Duschbad und ca. 72 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss (frei für Vermietung oder Selbstbezug) mit großem Wohn-/Esszimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und ca. 56 m² Wohnfläche.

Voll unterkellert mit Lagerräumen, Heizraum und Gästebereich mit WC.

Vielseitig nutzbares Nebengebäude mit 1,5 Geschossen, Heizung, Strom, Wasser und ca. 80 m² Nutzfläche.

Attraktive Hoffläche mit Kfz-Stellplatz, 2 Freisitzen und Schuppen.

Kaltmiete 22.800 Euro p.a. (für EG und OG)

Erdgeschoss (kernsaniert in 2008)
mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischen Rollläden und Kaminofen-Anschluss

Obergeschoss saniert in 2005, Dachgeschoss Ausbau fertiggestellt in 2017

Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2006/2008 (Straßenseite mit Schallschutz)

Dachflächen gedämmt (200mm)

Kellerabdichtung inkl. neuem Kanal aus 2010

Gas-Heizung aus 1992

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