***PREISKRACHER: SnACKBaR / TAKE-AwAY LADEN MIT GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN***

Übernahme ab April 2026 möglich

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

ABSTANDSFREI/BRAUEREIFREI/PROVISIONSFREI
FREISTEHEND – EIGENES GRUNDSTÜCK

Dieses freistehende Schmuckstück eignet sich ideal für den Betrieb einer Snack-Bar, eines Take-away-Konzepts (z. B. mit Lieferdienst) oder alternativ als Produktionsstätte (z. B. Lebensmittelproduktion, Catering, Manufaktur oder sonstiges Kleingewerbe).

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 350 m² großen eigenen Grundstück und bietet durch seine klare Grundrissstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

OBJEKTKENNZAHLEN
Grundstück: ca. 350 m²
Gebäudegröße: ca. 6,40 m × 12,10 m
7 Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
BIERGARTEN wurde mit 45 Plätzen geführt
Außenfläche nutzbar (z. B. für Außensitzplätze oder Anlieferung)

RAUMAUFTEILUNG
Gastraum / Verkaufsbereich
Küche / Produktionsbereich
Lagerfläche
Drei WC-Einheiten

Die Struktur eignet sich sowohl für den klassischen Vor-Ort-Verkauf als auch für ein reines Take-away- bzw. Lieferkonzept mit effizienten Betriebsabläufen.

ZUSTAND

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert:
Erneuerung der Gastherme
Austausch der Fenster
Modernisierung der Bodenbeläge
Erneuerung von Sanitär- und Elektroinstallationen

Erweiterung der Terrasse und des Außenbereichs

Der bauliche Zustand ist solide.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Das Angebot ist freibleibend des Zwischenverkaufs-und -vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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