ETABLIERTES KONZEPT MIT TERRASSE & INVENTAR

zentral und gut erreichbar, Wohn- und Gewerbenutzung mit guter Frequenz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses modern sanierte Ladenlokal in Marburg ist wie gemacht für Gastronomie-Starter, Eisdielenbetreiber oder etablierte Konzepte mit Wachstumskurs. Auf 154 m² erwarten Sie ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m² und bis zu 42 Sitzplätzen – perfekt für zusätzliche Umsätze. Vier Parkplätze direkt vor dem Objekt und weitere in unmittelbarer Nähe sorgen für komfortable Erreichbarkeit. Hochwertiges, vollständig verbautes Gastro-Inventar ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Eisdielen-Ausgabe. Das gesamte Inventar kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Start.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zum Objekt gehören vier direkt vor dem Ladenlokal gelegene Parkplätze.

- die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert.

- die großzügige, ca. 70 m² große Außenterrasse bietet Platz für bis zu 42 Sitzplätze.

- es ist hochwertiges, bereits verbautes Gastro-Inventar vorhanden, wodurch ein sofortiger Betriebsstart möglich ist.

- die vorhandene Ausgabestation eignet sich ideal für den Betrieb einer Eisdiele und unterstützt ein effizientes Verkaufskonzept

- das gesamte vorhandene Inventar kann gegen eine angemessene Abstandssumme übernommen werden, sodass ein nahtloser und sofortiger Start des Geschäftsbetriebs möglich ist.

- die großzügige Nutzfläche von 154 m² eröffnet ideale Voraussetzungen für ein effizientes Raumkonzept, hohe Funktionalität und vielseitige gastronomische Nutzungsmöglichkeiten.

- in unmittelbarer Nähe stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie ein Parkhaus zur Verfügung

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***