Großzügige Wohnung in stilvoller Altbauwohnung mit Balkon & Garten

Die Alfred-Delp-Straße liegt zwischen der fußläufig erreichbaren Hanauer Innenstadt und dem Hanauer Hauptbahnhof. Dementsprechend sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch die Autobahn (A66). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Parks sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alfred-Delp-Straße 16
63450 Hanau

Vermietet wird die gesamte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche.

Hohe Decken, helle Räume und die markante Ziegelfassade geben diesem denkmalgeschützten Altbau seinen besonderen Charakter. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten.

Vier separat zugängliche Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen, ein Kinderzimmer oder ein eigenes Homeoffice. Die geräumige Diele verbindet die Räume. Eine separate Küche mit Speisekammer, das erneuerte Duschbad und ein zusätzliches WC ergänzen den Grundriss.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. So verbinden Sie großzügiges Altbauwohnen mit einem Platz im Freien und der Nähe zur Hanauer Innenstadt.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Vier separat zugängliche Zimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Separate Küche ohne Einbauküche
- Speisekammer
- Erneuertes Duschbad und zusätzliches separates WC
- Hohe Decken, Laminat- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerraum und separate Waschküche mit Verbrauchszählern
- Abschließbarer Fahrradabstellraum im Garten
- Gemeinschaftssauna im Keller, Abrechnung nach Nutzung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt für die gesamte Wohnung.

Kaltmiete: 1.400 € monatlich
Nebenkosten einschließlich Heizkosten: 350 € monatlich
Gesamtmiete: 1.750 € monatlich
Kaution: 4.000 €

Die Wohnung wird derzeit renoviert. Einzug und Übergabe nach Vereinbarung. Hausdienste werden unter den Bewohnern verteilt oder bei Bedarf extern vergeben.

Für eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung, die Anzahl der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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