3-Zimmer Wohnung in Hanau Rosenau

Die Immobilie befindet sich in der Rosenau in Hanau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung der täglichen Besorgungen. Durch die zentrale Lage in Hanau sind wichtige Ziele im Alltag schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachte:
Es handelt sich um Visualiserungen, da die Wohnung renoviert/saniert wird.

Diese in 2015 sanierte und 2026 renovierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich ruhig in
einer Seitenstrasse der Rosenau.
Sie kommen in das Dreifamilienhaus über ein saniertes
Treppenhaus in die Wohnung.
Am Wohnungseingang erwartet Sie ein großzügiger Flur mit
Halogenbeleuchtung,- von hier erreichen Sie alle Räume.
Links das erste Schlafzimmer mit ca.16m², nebenan befindet sich
das nächste Zimmer mit etwa den gleichen Massen.
Gegenüber dem Wohnungseingang das Wohnzimmer mit
ca.17m² und anschließend der sonnenverwöhnte Wintergarten
von ca.8m². Von hier gelangen Sie durch ein Schiebeelement auf
den nach Süd- West ausgerichtetet Balkon (3m x 2m) ruhig mit
Blick in die umliegenden Gärten.
Rechts vom Flur befindet sich die Küche mit einer
Tür zum Wintergarten.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum von ca.15m² im
Untergeschoss sowie ein Fahrradabstellraum.
Auf der Rückseite der Wohnung gibt es einen Garten, dieser
kann von den Mietern genutzt werden.

Die Bilder enthalten teilweise KI-Generierte Einrichtungsideen, da die Wohnung noch renoviert/saniert wird. Die Böden werden erneuert, ebenso wie das Bad. Hier wird eine neue Dusche, sowie ein neues Waschbecken mit Unterschrank eingebaut

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.