Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und traumhafter Terrasse

Ihre zukünftige Immobilie befindet sich in bester, gepflegter und ruhiger Lage in 63456 Hanau/Klein-Auheim.

Die Lage bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) mit direkter Verbindung zum Flughafen, Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt am Main.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Bundesstraßen B43 und B45 sowie die Autobahn A3 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen im Überblick:
✔ ca. 10 Minuten zur S-Bahn-Station / Bus
✔ ca. 5 Minuten zum Main
✔ ca. 25 Minuten nach Frankfurt am Main
✔ ca. 12 Minuten in die Hanau Innenstadt
✔ ca. 10 Minuten zum Hanau Hauptbahnhof
✔ ca. 10 Minuten zu Kliniken
✔ ca. 5 Minuten zum Kinopolis Hanau
✔ ca. 5 Minuten zu größeren Einkaufsmöglichkeiten
✔ ca. 5 Minuten zum Naherholungsgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sudetendeutschestr. 21
63456 Hanau

Ihre neue attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Hanau/Klein-Auheim.

Die Wohnung präsentiert sich auf ca. 102 m² Wohnfläche dank optimaler Raumaufteilung von ihrer schönsten Seite.

Ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer bildet den Mittelpunkt – ideal für eine kleine Familie oder gemütliche Stunden zu zweit.

Beide Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die großen, doppelverglasten Panoramafenster aus Kunststoff verfügen über elektrische Rollläden.

Entlang der hell gefliesten Diele mit neuer Spanndecke und dimmbaren LED-Deckenleuchten gelangen Sie zum Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie zu einem gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Dusche.

Auch der Küchenbereich überzeugt durch Funktionalität und Wohnlichkeit. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick in den Garten.

Die großzügige Süd-West-Terrasse sowie der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht Ihnen ein gepflegter Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum zur Wohnung.

Eine Garage im Hof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Anschauen – Einziehen – Wohlfühlen

Die Wohnung ist ideal für bis zu 3 Personen geeignet.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre neue Wohnung is wie folgt ausgestattet:

- offener Wohnbereich mit anliegendem Ess-bzw. Arbeitszimmer mit hochwertigem Parkettboden
- 1 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit hochwerigem Vinylboden
- 1 Schlafzimmer mit hochwerigem Vinylboden
- offener Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Dezentraleslüftungsystem
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Kabelanschluss
- Keller, Wasch- und Trockenraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfrei
Geeignet für maximal 3 Personen
Keine Tierhaltung erwünscht
Bonitätsnachweis erforderlich
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate erforderlich
Schufa-Auskunft erwünscht

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