3 Zi-Wohnung im Hochpaterre mit Gartenzugang

Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau.
Hanau ist naturnah gelegen mit direkten S-Bahn-Verbindungen zum
Flughafen Frankfurt/Main und in die Kernstädte des Rhein-Main-Gebiets
wie Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach/Main und Frankfurt/Main.

Hanau selbst, steht für attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine
funktionierende Infrastruktur (Bus, Bahn, aber auch Klinikum, Schulen und Kindergärten), viel Platz für Kunst, Kultur und Gastronomie.
Einer der wichtigsten Kristallisationspunkte der Hanauer Innenstadt ist der Marktplatz, der direkt durch den Bus (vor der Haustür) angefahren wird. Der Marktplatz ist durch Wochen- und Weihnachtsmarkt auch
überregional bekannt und beliebt.
Hanau – geprägt vom Zusammenfluss von Kinzig und Main, der
Schlossresidenz und seinem speziellen Flair am Main – ist eine moderne,
weltoffene Stadt mit hohem Freizeitwert.
Fußläufig sind alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus. Entlang der Kinzig
gelangen Sie zu Fuß (25–35 min) oder mit dem Fahrrad (10–15 min) schnell zum Klinikum Hanau.
Stadtmitte/Marktplatz sind in rund 15 Fahrradminuten und in 10
Busminuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss (A66) ist in 5 Fahrminuten erreichbar der A3-
Zubringer in rund 10 Minuten und damit das Frankfurter Kreuz in rund 35
Fahrminuten.
Alle Schultypen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bruchköbeler Landstr.
63450 Hanau

Eine praktische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken
und dem damit verbundenen etwas anderen Wohngefühl.

Warmer Vynilbodenbelag in warmen Brauntönen und große
Isolierglasfenster machen die Wohnung gemütlich, hell und
freundlich.

Alle Wohnräume sind etwa gleich groß. Neben einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ist ein praktisches, helles Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche und WC) vorhanden.

Die Küche – mit Stellplatz für eine Wasch-/Trocknermaschine -
ist komplett ausgestattet mit Herd & -Backofen, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Dunstabzug und Spülmaschine.

Die individuelle Etagenheizung ist praktisch in die Küche
integriert.

Ein Keller steht ebenso wie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz
zur Verfügung.
Der Garten wird allgemein genutzt.

Die Wohnung liegt in einem soliden 10-Familienaltbauhaus.

Auf Wunsch kann eine Garage mit direkten Hauszugang
hinzugemietet werden.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre individuell steuerbare Gasetagenheizung, komplette Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank sowie einem Waschmaschinenstellplatz

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es werden ausschließlich individuelle Besichtigungstermine per email vereinbart. Dazu wäre es hilfreich, wenn Sie mir verraten würden, womit Sie Ihren Lebensunterhalt verdienen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!