Modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse und Garten

Hanau-Großauheim ist der zweitgrößte Stadtteil der hessischen Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis, mit etwa 12.500 Einwohnern. Er befindet sich im Osten von Hanau und zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Großauheim liegt am Ufer des Mains und bietet somit eine malerische Flusslandschaft.

Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut: Die Autobahn A66 und die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Nördlich von Großauheim verläuft ebenfalls die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a, die den Ort zusätzlich an das überregionale Autobahnnetz anbindet.
Über den Bahnhof Großauheim (Main-Spessart-Bahn) ist der Ort an das Schienennetz angebunden. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Großauheim mit Bussen der Linien 6 und 7. Außerdem verläuft die Regionalbuslinie 566 durch die Großauheimer Altstadt.

In Großauheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der Stadtteil hat einen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Nähe zur Natur wird durch den nahegelegenen Naturpark Spessart unterstrichen, der vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung bietet. Insgesamt ist Großauheim ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die attraktive Wohnlage am Hanauer Stadtrand kombiniert perfekt „Wohnen in ruhiger Lage“ mit „städtischem Flair“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte wurde als Niedrigenergiehaus mit Terrasse und eigenem Garten inkl. Gartenhaus im Jahr 2023 errichtet. Es handelt sich bei dem Mietobjekt um eine hintere Bebauung, so dass die Bewohner ungestört die ruhige Lage im Grünen geniessen können.
In den Nebenkosten ist die Miete für das Doppel-Carport mit 2 Wallboxen zu 160 € monatlich inbegriffen.
Fragen zur Immobilie werden gerne beantwortet und Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Eine Berücksichtigung für eine Anmietung ist nur nach Einreichen der Selbstauskunft möglich. Diese finden sie in den Anhängen dieses Inserats.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Raumlüftung mit >90% Energierückgewinnung
raumweise regelbare Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
offene Küche mit Kücheninsel und Siemens-Geräten
2 Tageslichtbäder mit Wanne und/ oder Dusche
Spitzboden begehbar und als Lager nutzbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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