Modernisiertes Fachwerkhaus in ruhiger Lage

Im Norden Hanaus befindet sich der Stadtteil Mittelbuchen, er liegt ca. 5,5 Kilometer von der Kernstadt entfernt. Dennoch ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 9 des HSB) die Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Minuten an der Stadtgrenze Hanau „Nord“. Im Westen von Mittelbuchen befindet sich Wachenbuchen, ein Stadtteil der Stadt Maintal und im Osten die Stadt Bruchköbel. Über die Bundestraße 45 haben Sie einen perfekten Anschluss an die A66 (Frankfurt – Fulda) und der Hanauer Hauptbahnhof öffnet Ihnen die Welt des Nah- und Fernverkehrs.
Eigene Schulen befinden sich nicht in Mittelbuchen, jedoch besteht die Möglichkeit für die Grundschüler die gemeinsam mit Wachenbuchen betriebene Büchertalschule zu besuchen, diese befindet sich an der Grenze zwischen Mittelbuchen und Wachenbuchen. Weiterführende Schulen befinden sich in Hanau und Bruchköbel und sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Maximal 5 Personen!

Das angebotene Fachwerkhaus kann voraussichtlich zum 01.04.24 bezogen werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, dem Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche mit 4 Zonen Ceranfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle, dem Esszimmer und einem Gäste WC.
Neben den großzügigen Schubladen der Küchenzeile und einem Apotheker-Schrank gibt es einen begehbaren Vorratsraum.

Im 1. Stock befindet sich das klimatisierte Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, wahlweise ein weiteres Schlafzimmer oder wie aktuell genutzt ein Büroraum mit dem modernisierten Bad inkl. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, LED Deckenspots, Duschwanne und frei hängendem WC.

Das oberste Geschoss im 2. Stock bietet 2,5 weitere Räume inkl. Klimaanlage und Netzwerkanschluss, um diese ggfls. ebenso als Büro- oder Hobbyraum nutzen zu können. Darüber hinaus existiert ein abgestellter Dachboden, der zur Lagerung genutzt werden kann. Das Haus ist unterkellert. Hier können ebenso Vorräte o.ä. untergebracht werden. Ein Regenwasserauffangbehälter ist ebenso im Keller untergebracht. Ein separater Raum beinhaltet die Heizungsanlage und die Waschküche, welche gemeinschaftlich genutzt wird. Draußen ist die abgesetzte Terrasse zu finden, sowie ein Beet für Blumen oder Gewürzpflanzen. Des Weiteren gehört eine Garage mit elektrischen Garagentoröffner via Funk dazu, in der ebenso Fahrzeuge und vieles mehr untergebracht werden können. Zu alledem kommt noch ein weiterer Abstellraum für z.B. Fahrräder, Holzlager, Skiausrüstung oder weiteres hinzu.

Maximal 5 Personen!

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info