Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung + Stellplatz in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Hanau in der Hanauer Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A66 und A45 sowie Richtung Frankfurt am Main.

Hanau als Brüder-Grimm-Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten im Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Hanauer Vorstadt 13
63450 Hanau

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hanau. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

Laminatboden in den Wohnräumen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Zentralheizung
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum
Außenstellplatz

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
ca. 81 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Offener Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum
Pkw-Stellplatz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
Gute Verkehrsanbindung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist derzeit für 910,00 € Nettokaltmiete vermietet. Die Wohnung kann auch leer übergeben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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