Schöne 1 Zimmer Whg in ruhiger Lage in HU Kesselstadt

Die Lage ist ideal mit öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. zur Autobahn A66 sind es 2 min Fahrstrecke. Fussläufig sind Schulen, Kindergärten und Supermärkte erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Burgallee 45
63452 Hanau

Zum Verkauf steht eine schön gelegene 1 Zimmer, Küche , Bad Wohnung im 1 ten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zu einer Sackgasse ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wird frei zum 01.02.2026 und ist vor einem Jahr renoviert worden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung kann direkt nach Erwerb neu bezogen oder vermietet werden.
Dazu gehöhrt ein grosser Balkon und ein Kellerabteil. Küche ist mit Waschmaschine, Spühle, Kühlschrank und Herd/Ofen ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Aktuell ist die Wohnung für 780€ inkl. NK Vorauszahlung vermietet. Sie wird aber im Januar 2026 frei. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 312€ pro Monat. Davon sind 90€ nicht auf den Mieter umlegbar.
Energieausweis ist vorhanden und wird nach gereicht.

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