Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die August-Schärttner-Straße zählt zu den zentralen Wohnlagen Hanaus mit sehr guter Anbindung an Frankfurt am Main.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien)

Ärzte, Apotheken und Restaurants

Bushaltestellen und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Schnelle Anbindung zur A66 und B43a

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität – perfekt für Mieter, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

August-Schärttner-Str. 17
63452 Hanau

Zum Verkauf steht eine komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der August-Schärttner-Straße 17 in Hanau.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist aktuell unvermietet, wodurch Sie volle Flexibilität bei der Eigennutzung oder Neuvermietung genießen.

Gerne übernehmen wir die Vermietung, wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, sodass Sie als Käufer eine Rendite von 5,5% erwarten können.

Ein dazugehöriger Stellplatz sowie ein Keller sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Dank der gefragten Lage und der kompakten Größe eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage oder als eigene Stadtwohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Neu saniert (Erstbezug nach Sanierung)

Helle und freundliche Raumgestaltung

Moderner Bodenbelag und frisch gestrichene Wände

Gepflegtes Badezimmer

Aufzug im Haus

Eigener Stellplatz, im Preis bereits inbegriffen

Kellerabteil vorhanden

Die gesamte Wohnung präsentiert sich modern, hell und einladend – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

In das Haus wird fortlaufend investiert und folgendes wurde unter anderem bereits durchgeführt:
- Alle Aufzüge werden gerade erneuert
- Alle Heizungsrohre sind bereits saniert
- In allen Bädern wurden die Abwasser-Stränge erneuert
- das Dach wurde vor 15 Jahren komplett saniert
+ Bushaltestelle direkt vor der Tür

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.