Wohnen über den Dächern von Hanau: 3 Zimmer Eigentumswohnung in Innenstadtnähe

63452 Hanau

Kaufpreis
279.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
85,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
31.08.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7194991
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003254
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985

Lagebeschreibung

Diese hier angebotene Eigentumswohnung liegt Mitten in Hanau in Nähe zur Kinzigbrücke.

Die Innenstadt von Hanau mit den vielen Geschäften und kulturellem Angebot erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten. Einen Lebensmittelmarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Hanau, die Geburtsstadt der Brüder Grimm im östlichen Rhein-Main-Gebiet, ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum im Main-Kinzig-Kreis. Die über 100.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine stolze Geschichte und eine florierende Wirtschaft. Kulturell hat Hanau sehr viel zu bieten. Gleich zwei Schlösser mit ihren grünen Parkanlagen umgeben die Stadt. Die weitläufigen Mainauen dienen den Bürgern zur Naherholung und ein gut ausgebautes Radwegenetz ergänzt das hervorragende Freizeitangebot mit vielen Vereinen und Sportanlagen.
Die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ob beim Nahverkehr, oder die sehr gute Anbindung des Hanauer Hauptbahnhofs als Knotenpunkt bei den Fernzügen, sowie die kurzen Wege zu diversen Autobahnen. So sind es zum Beispiel nach Frankfurt nur wenige Minuten mit einer direkten S-Bahn Anbindung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sie sind ein Stadtmensch und suchen eine Wohnung in Innenstadtnähe? Dann ist das die richtige Wohnung für Sie:

3 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Dachterrasse und Stellplatz.

Die Wohnung ist hell und top geschnitten und liegt in einem 10 Familienhaus in der oberen Etage.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Ein separater Keller sowie weitere Gemeinschaftsflächen runden dieses Angebot ab.
Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann mit genutzt werden.

Die Wohnung wird nach Absprache ab ca. August/September frei.

Ausstattung

3 Zimmer Eigentumswohnung im oberen Stockwerk eines 10 Familienhauses mit Gäste-WC und schöner, ruhiger Sonnenterrasse. 1 KfZ Stellplatz und ein Kellerraum.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau

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