Marktpreisanpassung: Frisch renovierte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung erstrahlt in hellem Licht

Im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt Hanau, in einer
Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Mit Ihren Denkmälern und Kirchen gilt sie als Stadt zwischen Moderne und Geschichte. Hanau darf sich die Ehre nehmen, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der Deutschen Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich erhalten und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen-wobei der Hanau Westbahnhof in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung zu erreichen ist. Hanau bietet somit eine Top Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In begehrter und zentraler Lage von Hanau begrüßt Sie diese schöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, mit ihren ca. 70m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese ist in einem denkmalgeschützten Gebäude (Ensembleschutz) aus dem Baujahr 1910 aufzufinden und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung lässt sich optimal nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Der Laminatboden, sorgt im Zusammenspiel mit den hellen Wänden und genügend Tageslicht für ein freundliches und harmonisches Erscheinen in der ganzen Wohnung. Ein verantwortungsvoller Umgang mit den Nachbarn sorgt für ein stimmiges Miteinander.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und werden gleich mit einem großzügigen und optimal gestalteten Grundriss belohnt. Ihre Gäste können Sie ganz einfach durch eine Türsprechanlage mit Kamera begrüßen. Der repräsentative Flur bietet Anschluss zu jedem Raum. Gleichzeitig haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Familie.
Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und hält eine Badewanne und ein WC für Sie bereit. Dieses bietet genügend Privatsphäre und Platz.
Ein weiteres Zimmer, kann perfekt als Büro oder als Kinderzimmer seine Verwendung finden. Die kreativen Köpfe haben hier die Möglichkeit ihre Ideen frei auszuleben und sich somit einen besonderen Wohlfühlort zu erschaffen. Außerdem verfügt es über einen großen Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Kleidung bietet.
In der Küche ist jeder Hobby-Gourmet im Alltag bestens bedient. Dank einer Einbauküche haben Sie genug Zeit, um sich voll und ganz auf Ihr nächstes Menü zu konzentrieren. Diese wurde in hellen Farben gehalten und lässt den Raum somit größer und freundlicher erstrahlen.
Auch das Schlafzimmer am Ende des Flures, bietet genügend Platz, um sich dort gemütlich einzurichten.
Bereits beim Betreten des großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs, können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Hier kann man sich perfekt vom hektischen Alltag erholen.
Ergänzt wird die Einheit durch einen Kellerraum und einen Waschraum.
Sofort verfügbar und die zentrale Lage machen diese Wohnung einzigartig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

Baujahr 1910
3 Zimmer
ca. 70m² Wohnfläche
Deckenhöhe: 3,40m
Frisch renoviert
Vorgarten
Gartenmitbenutzung
Türsprechanlage mit Kamera
Laminatboden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Einbauküche
Zimmer mit großem Einbauschrank
Waschraum im Keller von Garten aus erreichbar
Separater Stromzähler
232,52/1000 Miteigentumsanteil

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 - Matthias Flick Immobilien.