Die Chance für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer: 5 Familienhaus in Hanau - Steinheim

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Hanau - Steinheim.

Durch die außergewöhnliche historische Altstadt Steinheims, die sich bei einem Spaziergang am Mainufer entlang erkunden lässt, genießt dieser Stadtteil besonderen Ruf über die Stadtgrenzen Hanaus hinaus. Aufgrund der Architektur und der sehr guten Gastronomie ist Steinheim besonders reizvoll. Die geographische Lage Steinheims muss an dieser Stelle besondere Erwähnung finden, denn durch die hervorragende Anbindung durch B45 und A3 ist sowohl der Rhein-Main-Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und lässt sich fußläufig erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im neu eröffneten Einkaufzentrum „Rondo“. Nennenswert ist noch das Steinheimer Johannisfeuer, welches jährlich am 23. Juni gefeiert wird sowie das "Bundesäppelwoifest" am letzten Augustwochenende.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für Kapitalanleger und künftige Selbstnutzer:

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Bestlage von Hanau - Steinheim.

Die Liegenschaft besteht aus 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit angeschlossenem und ganzjährig nutzbarem Wintergarten mit ca. 96 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten, und zum separat abgetrennten Kellerbereich mit Sauna.
Kamin im Wohnbereich
1 Zimmer Appartment mit Bad und Kochecke, ca. 18 m² groß, das aktuell von den Mietern der 3 Zimmer - Wohnung mitgenutzt wird.

Obergeschoss:

3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad und geschlossenem Balkon mit ca. 77 m² Wohnfläche
1 Zimmer Appartment mit Bad und Kochecke, ca. 18 m² groß.

Dachgeschoss:

4 Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit ca. 70 m² Din - Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einem weiteren vermieteten Raum sowie aus weiteren Mieterkellern und Gemeinschaftsflächen.

Zusätzlich befindet sich auf dem 679 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und ein angelegter Garten.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell familienintern bewohnt und in absehbarer Zeit frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen in Top - Lage von Hanau Steinheim

Vollkeller, Wintergarten zur EG-Wohnung gehörend.

Kamin in der Erdgeschosswohnung, Sauna im Keller.

Toll angelegter Garten.

Doppelgarage.

Kunststofffenster 2-fach verglast im gesamten Haus, zentrale Buderus Gas-Heizung.

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