TOP Wohn- Geschäftshaus in Hanauer Innenstadt - komplett modernisiert
63450 Hanau
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hanau
Ansprechpartner
Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in lebendiger und attraktiver Lage von Hanau (Innenstadtlage).
- Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
- Zahlreiche Geschäfte in direkter Nachbarschaft
- Öffentliche Verkehrsmittel in Nähe zum Objekt
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Hanauer Innenstadt
Dreifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
Komplett vermietet
3 x 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m²
1 x Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 59 m²
Baujahr des Hauses ca. 1949 / im Jahr 2010 / 2011 energetisch saniert
- Außenwände massiv mit Wärmeschutzdämmung
- Dach inkl. Dachstuhl 2010 erneuert
- Schaufenster 1994 erneuert
- Fenster der Wohnungen 2010 erneuert
- Heizung 2010 erneuert inkl. Solaranlage
- Haus ist unterkellert
3 Garagen (wegen der Wärmedämmung beträgt die Durchfahrtsbreite ca. 1,95 m und ist für normale PKW nicht nutzbar)
Mieteinnahme derzeit ca. 21.500,00 Euro im Jahr
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegt
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Am Markt 1
63450 Hanau
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