Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage & großem Garten – Einziehen und Wohlfühlen!

Das Objekt befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Klein-Auheim – ruhig gelegen, aber mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Main, Grünflächen und Wälder bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Garage & großem Garten – Einziehen und Wohlfühlen!

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1971
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Wohnfläche: „ca. 110 m²“)
Zimmer: 4 Zimmer
Lage: Hanau, Klein-Auheim

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Highlights der Immobilie:

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die stilvolle Kombination aus zeitgemäßer Technik und gemütlicher Wohnatmosphäre lässt keine Wünsche offen.

✅ Dreifach verglaste Kunststofffenster (Schüco) – 2025 neu eingebaut
✅ Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
✅ Komplett neue Elektroinstallationen im gesamten Haus
✅ Neu verlegte Wasserleitungen & Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
✅ Alle Wände frisch verschachtelt und gestrichen
✅ Hochwertiger Laminatboden in moderner Optik
✅ Neue Fliesen in der Küche

✅Ausgebauter & modernisierter Kellerbereich (ca. 50 m²)

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Besondere Ausstattungsmerkmale:
•Wintergarten (ca. 20 m²): Ein echtes Highlight für entspannte Stunden – lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar
•Großer Garten (ca. 245 m² Grundstück): Ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende
•Abgeschlossene Garage: Sicherer Stellplatz direkt am Haus
•Flachdach erneuert: Dachabdichtung wurde vor ca. 6 Jahren modernisiert
• Ausgebauter & modernisierter Kellerbereich (ca. 50 m²): Gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Der Keller wurde umfassend renoviert und bietet wohnliche Atmosphäre.

Fazit:

Einziehen und direkt wohlfühlen! Dieses umfassend modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit Qualität, Raumangebot und Charme – ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster (Schüco), neu 2025
•Moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Komplett neue Elektroinstallation im ganzen Haus
•Neue Wasserleitungen in Küche, Bad und Gäste-WC
•Frisch verputzte und gestrichene Wände
•Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
•Neue Fliesen in der Küche
•Großzügiger Wintergarten (ca. 20m²), beheizbar und vielseitig nutzbar
•Ausgebauter, modernisierter Kellerbereich (ca. 50 m²) – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer
•Abgeschlossene Garage direkt am Haus
•Flachdach ca. 2019 erneuert
•Gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Nutzung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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