Neubau-Doppelhaushälfte mit Stil & Komfort in Hanau – Hohe Tanne

Attraktive Lage in Hanau – Hohe Tanne
Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in Hanau-Hohe Tanne, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, einer sehr guten Anbindung und der Nähe zu umfassender Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders lebenswert –
ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der Stadtteil bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für alle Lebensphasen –
ein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Umfassende Infrastruktur im Umkreis von 5 km
Bildung & Kinderbetreuung
Zahlreiche Kitas und Tagespflegeeinrichtungen im direkten Umfeld, z. B. die U3-Servicestelle in Steinheim sowie Einrichtungen in Klein- und Großauheim.

Vielfältiges Schulangebot, u. a.:
Tümpelgartenschule (Grund-, Haupt- & Realschule, ca. 2–4 km)
Friedrich-Ebert-Schule in Klein-Auheim
Paul-Gerhardt-Schule, eine evangelische Privatschule mit Grund-, Real- und Gymnasialzweig

Zukunftsorientiert: Der Pioneer Park wird bis 2026/27 um weitere Schul- und Betreuungsangebote inkl. Ganztagsbetreuung, Kita und Mensa erweitert.

Verkehr & Mobilität
Buslinie 9 mit direkter Anbindung an Freiheitsplatz, Mittelbuchen und weitere Ziele – Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof Hanau-Wilhelmsbad
Verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Post und das Gemeindezentrum St. Elisabeth.

Soziales & Freizeitangebote
Das nahegelegene Gemeindezentrum St. Elisabeth dient als kultureller Treffpunkt für Jung und Alt.

Reitstall und zahlreiche Vereinsangebote im Umfeld sorgen für aktive Freizeitgestaltung.

Der beliebte Staatspark Hanau-Wilhelmsbad sowie weitläufige Rad- und Spazierwege laden zu Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften (Einheit B & C)
zum Preis von jeweils 1.075.000,00 €.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² auf drei stilvoll gestalteten Etagen
(2 Vollgeschosse & 1 Staffelgeschoss) bieten diese Häuser ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf modernes Design, erstklassige Ausstattung und viel Raum zum Leben legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine besondere Wohnatmosphäre:
Helle, offen gestaltete Räume, große Fensterflächen und ausgesuchte Materialien schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Behaglichkeit.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und fließenden Übergängen in den Außenbereich.
Die sonnige Terrasse sowie der private Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Doppelhaushälften befinden sich derzeit in der Innenausbauphase.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Dezember 2025 geplant – ein perfekter Zeitpunkt, um sich jetzt schon Ihr neues Zuhause zu sichern.

Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis enthalten ist die individuelle Materialauswahl für den Innenausbau.
Sie gestalten mit – ganz nach Ihrem Stil und Geschmack!
Folgende Bereiche können Sie auf Basis vorgegebener Auswahloptionen und Materialbudgets mitbestimmen:

Küchendesign
Innentüren
Bodenbeläge (z. B. Parkett, Feinsteinzeug)

Für alle, die sich eine stilvolle Rundum-Betreuung beim Innenausbau wünschen, steht auf Wunsch ein exklusives Ausstattungspaket mit Innenarchitekten-Service zur Verfügung (nicht im Kaufpreis enthalten).
Damit wird Ihr Haus nicht nur hochwertig, sondern auch bis ins Detail stilvoll und wohnfertig ausgestattet – ganz ohne Planungsstress.

Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zum Verweilen im Freien ein.
Die durchdachte Bauweise und der moderne Schnitt im Erdgeschoss ermöglichen die Integration einer eleganten Einbauküche – ideal für gesellige Kochabende oder ein entspanntes Frühstück mit Ausblick ins Grüne.
Im Obergeschoss sorgt ein gemütlicher Balkon für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
In den oberen Etagen erwarten Sie mehrere geräumige Schlafzimmer, ein exklusives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie zusätzliche Räume, die sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Individualität und Komfort.

Die Doppelhaushälften überzeugen nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch eine energiesparende Bauweise und eine Ausstattung, die den Anforderungen moderner Wohnkonzepte gerecht wird.

Zur hochwertigen, energieeffizienten Ausstattung gehören unter anderem:
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
– für eine nachhaltige Stromerzeugung, niedrigere Energiekosten und mehr Unabhängigkeit vom Netz

Dreifachverglaste Holz-/Aluminiumfenster
– eine durchdachte Kombination aus natürlicher Wohnatmosphäre im Innenbereich und wetterfester, pflegeleichter Aluminiumoptik außen.
Diese Fenster bieten:
exzellente Wärmedämmung
hohen Schallschutz eine warme, wohnliche Anmutung durch sichtbares Holz innen
langlebige, moderne Alu-Optik außen, die optimal zur Architektur passt

Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Hinweis: Der genannte Kaufpreis von 1.075.000 € bezieht sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.
Energieausweis in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!