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Kesselstadt - sehr gepflegt - perfekt für die Familie

63454 Hanau

Kaufpreis
435.000 €
Wohnfläche (ca.)
115,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
212,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
435.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
212,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8420907
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003006
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-05-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt in einer kleinen verkehrsberuhigten Siedlung, in einer Sackgasse.
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Frankfurter bzw. Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- / Fernverkehr. Ebenso ist der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar und somit sind Sie in ca. 20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Fitnessstudio uvm. befindet sich in der Nähe. In einer guten viertel Stunde erreichen Sie zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit zu spazieren.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Schönes Reihenmittelhaus in Hanau - Kesselstadt!

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses gepflegte und gut geschnittene Reihenmittelhaus mit schönem Garten.

Qualitätseigenheim mit hohem Wohnwert und ansprechender Architektur.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 115 m² Fläche.

Großzügiger Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² Fläche, Küche, Diele und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Terrasse mit Zugang zum Garten.

3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Loggia (Wasseranschluss vorhanden) befinden sich im 1. Obergeschoss.

Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind die Balkontüren mit Gitter-Sicherheitstüren versehen.

Das Haus ist voll unterkellert Hier befindet sich unter anderem ein Hobbyraum mit ca. 30 m² Fläche.

Das Haus wird mit fortschrittlicher Fernwärme beheizt.

Zugang zum Garten über die Terrasse oder den Keller.

1 Garage mit elektrischem Tor.

Bei einer nachzuweisenden Bonität, in Höhe des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten Ihrerseits, steht einer Besichtigung der Wohnung nichts mehr im Wege.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanau

Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

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Alle Angaben ohne Gewähr.