Gut gelegenes Familiennest

Das Objekt befindet sich mitten in Hanau, jedoch zurückgezogen in einer ruhigen Privatstraße. Somit bedient die Lage alles, was man sich von seinem Zuhause wünscht. Gut angebunden, Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Schulen und Geschäfte im direkten Umfeld und die ÖPNV-/ und Autobahnanbindung ist optimal. Und dennoch liegt die Immobilie familienfreundlich zurückgezogen am Ende einer Sackgasse.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem, im Jahre 2000 fertiggestellten Objekt, handelt es sich um eine schöne und zeitgemäße Doppelhaushälfte, gelegen am Ende einer Privatstraße. Das zweieinhalbstöckige Haus gliedert sich optimal in das familienfreundliche und hochwertige Umfeld ein. Das voll unterkellerte Haus bietet vom ausgebauten Dachstudio bis zum mit Wintergarten ausgestatteten Erdgeschoss auf rd. 143 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Vier Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich bieten großen Familien genauso viel Möglichkeiten wie einem kleinen Haushalt mit viel Platzbedarf. Der Vollkeller bietet u.a. Räumlichkeiten, die zu Wohn-, Arbeits- oder Hobbyzwecken genutzt werden können und entsprechend ausgebaut sind. Eine schöne Terrasse in Westausrichtung, eine Fahrradgarage, PKW-Garage und Carport runden das Angebot sympathisch ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradgare
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss bietet neben einem weitläufigen und mit Wintergarten ausgestatteten Wohn-/Essbereich eine Küche und ein Gäste-WC. Die Küche ist dem Essbereich angebunden, kann aber auch offen gestaltet oder dem Flur angebunden werden. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Tageslichtbad, in dem sich Eckbadewanne und Dusche vorfinden. Weiter geht’s ins Dachstudio, welches hauptsächlich von einem großen offenen Raum geprägt ist. Zudem ist hier die Heizung und die Möglichkeiten einer Küchenzeile vorhanden. Im Keller sind vier Räumlichkeiten untergebracht. Neben dem Hobby- und Büroraum finden sich hier Waschküche und Vorratsraum vor. Die Doppelhaushälfte befindet sich mit der Nachbarhälfte auf einem Grundstück und wird über eine Teilungserklärung separiert. Auch wenn die Häuser eigenständig genutzt werden, handelt es sich rechtlich um Teileigentum. Erste Besichtigungen finden Mitte April statt!

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de