Hanau Innenstadt: Mehrfamilienhaus in Top - Lage mit Garten, 2 Garagen und 3 Stellplätzen
63452 Hanau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hanau
Ansprechpartner
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Hanauer Norden.
Im Stadtteil finden Sie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Ein Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Baumarkt/Gartencenter und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Hanauer Innenstadt erreichen Sie auf verschiedenen Wegen innerhalb 10-20 Min.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 3 Fahrminuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Chance für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in Hanau Innenstadt:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 645 m² Grundstück.
Das ehemalige Wohn-/und Geschäftshaus wurde 2016 aufwendig zu einem reinen Wohnhaus umgewandelt und verfügt neben den 4 Wohnungen zusätzlich über einen großen Garten, 2 Garagen und 2 Stellplätzen im Hof und 3 KFZ - Stellplätzen vor dem Gebäude.
2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (mit ca. 43 und ca. 52 m²), eine Wohnung im 1. OG (mit ca. 80 m²), sowie eine Wohnung im Dachgeschoss (mit etwa 95 m²). Bis auf die große DG Wohnung sind alle vermietet.
Die DG Wohnung wird zur Selbstnutzung ab März frei.
Im 1. OG befindet sich außerdem ein weiterer separater Raum mit ca. 16 m² Wohnfläche.
Vom Treppenhaus zugängliche Toiletten im EG in 1. OG sind ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und ist sofort verfügbar.
Ausstattung
4 Familien Haus in Hanau mit Garten, 2 Garagen und 5 Stellplätzen.
645 m² Grundstück, Gesamtwohnfläche etwa 286 m².
Sanierung der Wohnungen im EG 2016 und im DG 2018.
Gas - Zentralheizung im Keller, Kunststofffenster mit Doppelverglasung im gesamten Gebäude.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Quelle
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Verantwortliches Büro
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau
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