*Einfamilienhaus - Am Laubersberg - Hanau-Steinheim*

Durch die außergewöhnliche historische Altstadt Steinheims, die sich bei einem Spaziergang am Mainufer entlang erkunden lässt, genießt dieser Stadtteil besonderen Ruf über die Stadtgrenzen Hanaus hinaus. Aufgrund der Architektur und der sehr guten Gastronomie ist Steinheim besonders reizvoll. Die geographische Lage Steinheims muss an dieser Stelle besondere Erwähnung finden, denn durch die hervorragende Anbindung durch B45 und A3 ist sowohl der Rhein-Main-Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und lässt sich fußläufig erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im neu eröffneten Einkaufzentrum „Rondo“. Nennenswert ist noch das Steinheimer Johannisfeuer, welches jährlich am 23. Juni gefeiert wird, sowie das "Bundesäppelwoifest" am letzten Augustwochenende.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schmucke, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der Topadressen von Hanau, "Am Laubersberg", im Stadtteil Steinheim. Es bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem großen Garten, alles was eine kleine Familie oder ein Paar zum Wohnen braucht. Die vollunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Loggia Balkon und ein Tageslichtbad. Eine Garage und ein großzügiger Stellplatz runden dieses seltene Angebot ab. Nach einer sich lohnenden und Ihrem Geschmack entsprechenden Sanierung wird das Haus wieder zu einem Schmuckstück "Am Laubersberg".

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Baumaßnahmen und Erneuerungen:
- Baujahr: ca. 1974
- 1997: Außenputz, Fliesen innen, Heizkörper, Fenster
- 2003: Dach, insbesondere Dachfenster und Schornstein
- 2007: Balkon Grundsanierung inkl. Estrich, Geländer, Fliesen
und Terrasse Fliesen
- 2007: Heizung: Kessel
- 2019: Heizung: Brenner
- 2020: Bodenbelag 1. OG und Treppenaufgang

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