Kapitalanlage in begehrter Lage - Mehrfamilienhaus im Salisweg!
63452 Hanau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hanau
Ansprechpartner
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt-Rosenau!
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional/ und Fernverkehr.
In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Ärzte uvm. befinden sich in der Nähe. In wenigen Minuten sind Sie in der Hanauer Innenstadt. Sie erreichen ebenfalls zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit spazieren zu gehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das ca. 1945 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 610 m² großem Grundstück.
Auf fünf Wohnparteien erstrecken sich ca. 306 m² vermietbarer Wohnraum. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet neben Mieterräumen auch eine Waschküche und Trockenraum mit Zugang in den Hinterhof. Im Hinterhof befinden sich Aufenthaltsmöglichkeiten für Mieter und fünf Garagen. Drei der Wohneinheiten verfügen über einen nachtäglich angebauten Balkon (Anbau 1998). Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen, die älteste ist ca. von 1994 und die jüngste ca. von 2011. In 88iger Jahren wurde die Immobilie teilsaniert und die Dachgeschossdecke wurde Anfang der 90iger Jahre gedämmt.
Fragen Sie noch heute bei diesem einmaligen Angebot im Salisweg an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 112 m²
Obergeschoss: Eine Wohnung mit ca. 47 m² / eine Wohnung mit ca. 60 m²
Dachgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 40 m² / eine Wohnung mit ca. 47 m²
1988: Sanierung von Fenster, Leitungen, Bäder
Anfang der obiger: Geschossdeckendämmung im Dach
1998: Balkonanbau
1998-2011: Gas Etagen Heizungen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
Alle Angaben ohne Gewähr.