Freistehendes Einfamilienhaus mit ganz viel Charme

Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Dieser Stadtteil ist innenstadtnah und geprägt von Altstadtbauten. Der tägliche Bedarf kann durch fußläufige Einkaufsmöglichkeiten problemlos gedeckt werden, ebenfalls sind Schulen, Ärzte, Banken und diverse Gastronomie in Ihrer Nähe. Hanau hat ein gut ausgebautes Straßennetz, dazu gehören sowohl die Bundesautobahnen A3, A5 und die A66, als auch die Bundesstraßen B40, B43, B43a und B45. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- und Fernverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hanau-Kesselstadt!

Kein 0-8-15 Haus mit sehr schönem Garten.
Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Lage und Raumaufteilung.
Schon die Außenansicht mit den liebevoll angebrachten Aluminiumklappläden an den Sprossenfenstern laden zum Wohlfühlen ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein kleines Schmuckstück. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 101,15 m² zzgl. Fläche im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 20 m²) und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin zum Entspannen und Relaxen. Durch einen kleinen Vorraum, der auch ideal als kleiner Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, geht es in ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer bieten Platz zum gemütlichen Wohnen.
Im Durchgangszimmer befindet sich ebenfalls ein Kaminofen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die gemütliche Küche verfügt über einen Ausgang direkt in den idyllischen Garten. Von der Küche aus gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und wird zu Wohnzwecken genutzt. Hier gibt es ein abgeschlossenes Zimmer und einen größeren Wohnbereich.

Das Grundstück ist teilerschlossen.

2002 erfolgte Dacherneuerung (Fenstereinbau, Ziegel inklusive Wärmedämmung)
2003 erfolgte Dachinnenausbau (inklusive Decken, Fußböden, Heizung)
1989 alle Fenster im Erdgeschoss erneuert
1996 Heizungsanlage im Erdgeschoss erneuert

Garage oder PKW-Abstellplatz gehören nicht zum Haus. Es stehen Ihnen freie Parkplätze in der Straße zur Verfügung.

Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.

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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info