Gewerbehalle in Hanau-Wolfgang – ideal als KFZ-Werkstatt, Transporter-/LKW-Werkstatt (bis 7,5 t),

Sehr ruhige Lage keine lästigen Nachbarn ungestörtes Arbeiten möglich

Margarete-von-Wrangell-Straße 17
63457 Hanau

**Gewerbehalle / KFZ-Werkstatt in Hanau-Wolfgang – 360 m² + Außenfläche + 5 Hebebühnen**

Zur Vermietung steht eine ca. **360 m² große Gewerbehalle** im Gewerbegebiet Hanau-Wolfgang.

Die Halle wurde viele Jahre als KFZ-Werkstatt genutzt und eignet sich besonders als **KFZ-Werkstatt, Transporter-/LKW-Werkstatt bis 7,5 t, Hobbywerkstatt oder Lagerhalle**.

Ein großer Vorteil ist die bereits vorhandene Ausstattung: **5 Hebebühnen, Werkbänke, Schwerlastregale, Werkzeuge und weiteres Werkstattinventar können ohne zusätzliche Kosten mitgenutzt werden.**

Zur Halle gehört außerdem eine **große Außenfläche mit Stellmöglichkeiten für ca. 20–30 Fahrzeuge**, abhängig von Fahrzeuggröße und Aufstellung.

Vor der Halle befindet sich ein **Bürocontainer**, der ebenfalls mitgenutzt werden kann. Zusätzlich stehen **2 LKW-Container als weitere Lagermöglichkeit** zur Verfügung.

**Ausstattung / Eckdaten:**

* ca. 360 m² Hallenfläche
* ca. 7 m Deckenhöhe
* 5 Hebebühnen
* Außenfläche mit Platz für ca. 20–30 Fahrzeuge, je nach Fahrzeuggröße und Aufstellung
* Bürocontainer zur Mitbenutzung
* 2 LKW-Container als zusätzliche Lagermöglichkeit
* Schwerlastregale
* Werkbänke
* umfangreiche Werkstattausstattung und Inventar zur Mitbenutzung
* Gewerbegebiet Hanau-Wolfgang
* **ab sofort verfügbar**

**Mietkonditionen:**

* **Gesamtmiete: 4.500 € monatlich**
* **Festpreis – nicht verhandelbar**
* **Kaution: 15.000 €**
* provisionsfrei – keine Maklerkosten
* Untermietvertrag
* Laufzeit mindestens bis 31.12.2028
* Verlängerungsoption nach Absprache möglich
* Strom, Müll und sonstige Verbrauchskosten trägt der Mieter

Die **4.500 € Monatsmiete gelten für das Gesamtpaket aus Halle, Außenfläche sowie der Mitbenutzung der vorhandenen Werkstattausstattung, des Bürocontainers und der zusätzlichen Lagermöglichkeiten.**

Der genaue Umfang des vorhandenen Inventars sowie die Aufteilung und Stellmöglichkeiten auf der Außenfläche können bei einer Besichtigung vor Ort angesehen werden.

Bitte nur ernsthafte Anfragen von Interessenten, für die eine Monatsmiete von 4.500 € grundsätzlich in Frage kommt. **Der Mietpreis ist ein Festpreis. Preisverhandlungen sind nicht vorgesehen.**

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

**Kontakt:**
0151 58538359
Telefon oder WhatsApp

Gäste-WC

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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