Gewerbehalle in Hanau-Wolfgang – ideal als KFZ-Werkstatt, Transporter-/LKW-Werkstatt (bis 7,5 t),

Sehr ruhige Lage keine lästigen Nachbarn ungestörtes Arbeiten möglich

Margarete-von-Wrangell-Straße 17
63457 Hanau

Gewerbehalle in Hanau-Wolfgang – ideal als KFZ-Werkstatt, Transporter-/LKW-Werkstatt (bis 7,5 t), Hobbywerkstatt oder Lagerhalle
ca. 360 m² | ca. 7 m Deckenhöhe | umfangreiche Ausstattung zur Mitbenutzung | sofort verfügbar

Monatsmiete: 2.500 € (Festpreis)

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 360 m² große Gewerbehalle im Gewerbegebiet Hanau-Wolfgang. Die Halle wurde viele Jahre als KFZ-Werkstatt genutzt und eignet sich ideal für PKW-Service, Transporter- und LKW-Werkstatt (bis 7,5 t), als Hobbywerkstatt oder als Lagerhalle.

Das Besondere: Die umfangreiche vorhandene Werkstattausstattung ist im Mietpreis inklusive und kann ohne zusätzliche Kosten mitgenutzt werden. Mehrere Hebebühnen, Werkbänke, Schwerlastregale, Werkzeuge und weitere Betriebseinrichtungen sind bereits vorhanden – ein sofortiger Start ohne hohe Anfangsinvestitionen ist möglich. Der genaue Ausstattungsumfang kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Objektdaten & Ausstattung (komplett im Mietpreis enthalten)
- Hallenfläche: ca. 360 m²
- Deckenhöhe: ca. 7 m – ideal für höhere Fahrzeuge
- Bürobereich – direkt in der Halle integriert
- 5 Hebebühnen – einsatzbereit
- Schwerlastregale – viel Stauraum
- Umfangreiche Werkstattausstattung, Werkbänke und Inventar zur Mitbenutzung
- Ruhige Lage im Gewerbegebiet
- Sofort verfügbar

Außenfläche (separat buchbar – nicht im Mietpreis enthalten)
Die Außenstellplätze sind nicht im Mietpreis enthalten, können bei Bedarf jedoch zusätzlich angemietet werden. Je nach Bedarf stehen bis zu ca. 30 Stellplätze zur Verfügung.

Mietkonditionen
- Monatsmiete: 2.500 € (Festpreis, nicht verhandelbar)
- Kaution: 10.000 €
- Provisionsfrei – keine Maklerkosten
- Vertragsart: Untermietvertrag
- Laufzeit: bis mind. 31.12.2028
- Verlängerungsoption nach Absprache möglich
- Betriebskosten: Strom, Müll, Wasser und sonstige Verbrauchskosten gehen zu Lasten des Mieters.

Wichtiger Hinweis
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Festpreis. Die Halle ist für Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten bereits sehr attraktiv bepreist. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen mit Preisverhandlungen nicht beantwortet werden. Wir bitten um ernsthafte Anfragen nur von Interessenten, für die die Miete in dieser Höhe tragbar ist.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Kontakt
0151 58538359
(Telefon oder WhatsApp)

Gäste-WC

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