CALEO ¦ Praxisflächen ¦ Hanau ¦ 418 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ klimatisiert ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Hanau verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt am Main und Offenbach. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der S-Bahn-Station Hanau Hauptbahnhof, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hierdurch sind sowohl die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz als auch die Erreichbarkeit von umliegenden Städten optimal gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Hanau ist vielfältig und gut ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zur täglichen Verpflegung einladen. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, Banken und Dienstleister aller Art in der Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Unternehmen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus. Der nahe gelegene Bürgerpark lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Zudem gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die einen hohen Lebensstandard gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und professionellen Klima, ideal für die Ansiedlung von Büros und Praxen.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Lage der Büro- und Praxisfläche in Hanau eine optimale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung. Sie ist somit bestens geeignet für Unternehmen, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilie!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung. 
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
 
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis – die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
 
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A–Z:
• Standort- und Potenzialanalyse
• Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
• Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen

In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.

Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.

Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!


Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in Hanau! Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage schätzen.

Die Gesamtfläche beträgt großzügige [Fläche in Quadratmetern einfügen], aufgeteilt in mehrere Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Die Aufteilung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und bietet ausreichend Platz für Meetings, Kundengespräche und administrative Tätigkeiten.

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit einfachen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten verfügen über große Fenster, die für eine optimale Belichtung sorgen.

Zusätzlich bietet das Objekt moderne Infrastruktur mit schnellem Internetanschluss und effizienter Klimatisierung. Die Gemeinschaftsbereiche, wie z.B. Toiletten und Pausenräume, sind sauber und gepflegt.

- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.