Wohngebiet »Wohnpark Nucourt, 2. BA« in 63688 Gedern, Wenings

Die Stadt Gedern hat im Stadtteil Wenings ein Baugebiet entwickelt. Insgesamt entstehen ca. 70 Bauplätze, die in drei Erschließungsabschnitten von Süden nach Norden erschlossen werden. Die Grundstücke im ersten Bauabschnitt sind alle verkauft. Der zweite Bauabschnitt wird derzeit erschlossen.



Das Baugebiet befindet sich am westlichen Ortsrand des Stadtteiles und soll im Wesentlichen der Erstellung von Wohngebäuden dienen. Demgemäß ist als Art der baulichen Nutzung “Allgemeines Wohngebiet” sowie kleinflächig “Mischgebiet Dorf” festgesetzt. Im gesamten Bereich wurde eine offene Bauweise, d. h. freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, festgesetzt.



Der Bebauungsplan für das Baugebiet ist rechtskräftig. Die Arbeiten zur Herstellung und Profilierung der Baugrundstücke sind weitgehend abgeschlossen, ebenso die Straßen-, Wasser- und Kanalbauarbeiten, so dass voraussichtlich im Herbst 2022 mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann.



Wenings bietet neben einem Allgemeinmediziner auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt.



Aber auch einige Vereine, u. a. Verschwisterungs- (Nucourt, Frankreich), Fussball-, Gesangs- und Landfrauenverein, machen neben der schönen Landschaft und der Naturnähe das Wohnen in Wenings lebenswert.



Der Preis pro qm Grundstücksfläche beträgt im 2. Bauabschnitt 160 €. Darin enthalten sind die Kosten für den Straßenausbau, den Kanal- und Wasserbeitrag sowie der naturschutzrechtlichen Ausgleichsabgabe.



Die Stadt Gedern gewährt Familien mit Kindern eine Ermäßigung auf den Kaufpreis in Höhe von 3.000 € für das erste, 3.500 € für das zweite, 4.000 € für das dritte und 4.500 € für das vierte Kind.