SONNIGES Balkon-Zimmer in 3er-WG

ENGLISH BELOW

Das zu vermietende Zimmer in der Wohngemeinschaft befindet sich im Frankfurter Stadtteil Preungesheim. Die Weinstraße liegt im alten Kern des Stadtteils, der durch historische Fachwerkshäuser und eine gemütliche, kleinstädtische Atmosphäre geprägt ist. Das Gebäude selbst liegt am Ende einer Einfahrt in einer Seitenstraße – in sehr ruhiger Lage und ohne Verkehrsgeräusche.

ÖPNV: 4 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station „Sigmund-Freud-Straße“ (U5).
Fahrrad: 10 Minuten zur FH, 15 Minuten zur Goethe-Universität Frankfurt.
Auto: Unmittelbare Nähe zur Autobahn A661.
Distanzen: 5,8 km bis zum Hauptbahnhof / 21,5 km bis zum Flughafen.

Verschiedene Supermärkte sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, zudem bietet das direkt angrenzende Neubaugebiet „Frankfurter Bogen“ eine Drogerie sowie einen Tegut-Markt. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da sich Restaurants, Cafés und alles, was man zum Leben braucht, direkt um die Ecke befinden. Wer einen Ausgleich im Freien sucht, erreicht in wenigen Gehminuten einen Park, der die ideale Möglichkeit bietet, schnell ins Grüne zu kommen.

------------------------------------

The available room in this shared apartment (WG) is located in the Frankfurt district of Preungesheim. Weinstraße is situated in the historic heart of the neighborhood, which is characterized by traditional half-timbered houses and a cozy, small-town atmosphere. The building itself is located at the end of a driveway in a side street—offering a very quiet living environment with no traffic noise.

Public Transport: A 4-minute walk to the "Sigmund-Freud-Straße" subway station (U5).
Bicycle: 10 minutes to the Frankfurt University of Applied Sciences (FH) and 15 minutes to Goethe University.
Car: Immediate access to the A661 motorway.
Distances: 5.8 km to the Main Train Station (Hauptbahnhof) / 21.5 km to the Airport.

Local amenities are excellent: various supermarkets are reachable within a five-minute walk, and the directly adjacent "Frankfurter Bogen" development offers a drugstore and a Tegut market. Your daily needs are well covered, with restaurants, cafés, and everything required for daily life located just around the corner. For those seeking outdoor relaxation, a park is only a few minutes' walk away, providing a quick escape into nature.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

ENGLISH BELOW

Das zur Vermietung stehende, vollständig möblierte Zimmer befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Innerhalb einer Wohngemeinschaft mit insgesamt drei Personen ist dieses Zimmer das größte der Wohnung und überzeugt zudem als einziges mit einem eigenen Balkon in sonniger Südausrichtung. Die Ausstattung mit Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Kommode ermöglicht einen direkten Einzug, wobei WLAN mit ca. 100 Mbit/s selbstverständlich inklusive ist.

Die gesamte Wohnung ist mit Vinyl ausgestattet, während im frisch renovierten Badezimmer moderne, hellgraue Fliesen verlegt wurden. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und lässt sich über ein großes Fenster optimal belüften. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum sowie ein separater Trockenraum im Untergeschoss des Hauses.

------------------------------------

The fully furnished room available for rent is located on the first floor of a well-maintained 6-unit building, offering an ideal combination of tranquility and fast connections to Frankfurt's city center. Situated within a shared apartment (WG) of three people in total, this room is the largest in the flat and the only one featuring a private, south-facing balcony for plenty of midday sun. It comes fully equipped with a bed, desk, wardrobe, and chest of drawers, allowing for an immediate move-in, with 100 Mbit/s Wi-Fi naturally included.

The entire apartment is fitted with vinyl flooring, while the newly renovated bathroom features modern light-grey tiles. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet, and can be perfectly ventilated through a large window. For added convenience, the property includes a private cellar compartment for additional storage as well as a separate drying room in the basement.

ENGLISH BELOW

1 Zimmer in 3er-Wohngemeinschaft mit:
- Schlafzimmer (ca. 20,21 qm), Vinyl. Zugang zum Balkon (ca. 7,43 qm) - Süd-Ausrichtung.
- Küche, Vinyl.
- Tageslicht-Badezimmer, Fliesen mit Dusche, WC, Waschtisch

+++ Bitte beachten: Es handelt sich um ein Zimmer in einer 3er-WG.+++

6-Familienhaus

------------------------------------

1 room in a 3-person shared apartment (WG) with:
Bedroom (approx. 20,21 sqm): Vinyl flooring, access to south-facing balcony (approx. 7,43 sqm).
Kitchen: Vinyl flooring.
Daylight bathroom: Tiled, with shower, toilet, and washbasin.

+++ Please note: This is a room in a 3-person shared apartment. +++

6-unit building

ENGLISH BELOW

BITTE BEACHTEN SIE: Es handelt sich um ein Zimmer innerhalb einer Wohngemeinschaft mit 2 weiteren Personen.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann rufen Sie mich unter folgender Nummer an: 0152 55478893

Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss)

------------------------------------

PLEASE NOTE: This is a room within a shared apartment with 2 other people.

Are you interested in the apartment?
Then please call me at the following number: 0152 55478893

Best regards, your team at Weber Immobilien

Our offer details are based on the information provided to us by the owner. We cannot assume any liability for its accuracy or completeness (Disclaimer).