++ Attraktive und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Wohnlage ++

60528 Frankfurt am Main

Kaltmiete
910,00 €
Wohnfläche (ca.)
70,00 m²
Zimmer
2.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Lang Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Dirk Walter
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
910,00 € / Monat
Warmmiete
1.190,00 € / Monat
Nebenkosten
280,00 € / Monat
Kaution
2.730,00 €
Baujahr
1960
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7381849
Anbieter-Objekt-Nr.
24131168
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2027-08-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.

Frankfurt-Niederrad gehört zu den gefragten Wohngebieten der Mainmetropole, nicht zuletzt durch seine Nähe zur Innenstadt, zum Frankfurter Flughafen sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Bürostadtteil Niederrad. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A5, A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der S-Bahnhof Niederrad ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und bietet mit den Linien S7, S8 und S9 eine schnelle Verbindung zur Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen sowie Richtung Offenbach und Wiesbaden. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Mainufer mit seinen Rad- und Spazierwegen lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Für Familien ist Niederrad besonders attraktiv durch das breite Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Sekundarschule KGS Niederrad sowie die Kindertagesstätte Kelsterbacher Straße befinden sich nur etwa 5 Minuten fußläufig entfernt. Zudem befinden sich mehrere Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Der nahegelegene Rennbahnpark sorgt für ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,00 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die besten Wohnkomfort verspricht. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und kleinen Mehrfamilienhauses.

Dank der zentralen Lage und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind sowohl alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch der Frankfurter Flughafen, die umliegenden Stadtteile und die Frankfurter Innenstadt bequem erreichbar.

Die Wohnung beeindruckt durch ...

... Sie sind neugierig geworden?

Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem vollständigen Exposé. Der Link befindet sich unter "sonstige Angaben" weiter unten (direkt zur Homepage von uns).
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Ausstattung

• gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung
• ca. 70,00 m² Wohnfläche
• Parkettböden und pflegeleichte Fliesen
• Bezug zum 15.05.2026
• Tageslicht-Badezimmer (2005 modernisiert)
• Balkon mit Gartenblick
• Einbauküche

... und mehr im vollständigen Exposé - einfach über unsere Internetseite anfordern!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 120.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

BITTE lesen Sie alle Informationen hier durch und fordern gerne für "alle Informationen zu dieser Immobilie", sehr gerne das ausführliche Exposé an - am schnellsten geht das direkt auf unserer Homepage über diesen Link;

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Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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Lang Immobilien GmbH

Dirk Walter
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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