Erstbezug | Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Effizienzhaus 55 | Privat

Frankfurt-Oberrad zählt zu den beliebten Wohnlagen im Frankfurter Süden. Die Nähe zum Scheerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Frankfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV gut erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Buchrainstraße 49
60599 Frankfurt am Main

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/435267/

In einem kernsanierten Dreifamilienhaus in Frankfurt am Main-Oberrad (60599), in unmittelbarer Nähe zum Scheerwald, steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und zum Effizienzhaus 55 umgebaut. Die Wohnung bietet einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Die Wohnung im Überblick:
1. Obergeschoss
Wohnfläche: 70,32 m² (inkl. 50 % Anteil Balkon)
Balkon ca. 6 m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Kernsanierung

- Effizienzhaus 55

- Geölter Parkettboden

- Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung

- Offener Wohn- und Küchenbereich

- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld

- Hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche

- Balkon

- Elektrische Rollläden

- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Eigener Abstellraum im Keller

- Gemeinschaftliche Waschküche

- Moderne Buderus-Wärmepumpe

Ruhiges Haus mit nur drei Wohneinheiten

Optional:

- Mieterstrom über PV-Anlage

- Zentrales Highspeed-Internet (1.000 Mbit, Kabel-Vodafone)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.490 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
- Warmmiete: 1.690 €

Sonstiges
- Bezugsfrei ab 01.04.2026, nach Absprache abweichend möglich
- Vermietung von privat
- Geeignet für Singles, Paare oder eine 2er-WG
- Haustiere nach Absprache

Kontakt & Besichtigung

Die Wohnungen werden von privat vermietet.

Im Rahmen einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, die Wohnung kennenzulernen. Die Auswahl erfolgt nach persönlichem Eindruck und Passung.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die ein ruhiges Haus und ein langfristiges Mietverhältnis schätzen.
Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.