++ Exklusive 2-Zimmer-Wohnung– liebevoller Altbau im Herzen von Sachsenhausen ++

Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole. Dieser liegt ruhig, aber dennoch äußerst zentral und vereint damit urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.

Sachsenhausen ist bekannt für seine charmanten Altbauten, kopfsteingepflasterten Straßen und die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. In direkter Umgebung zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bioläden und kleine Feinkostgeschäfte. Die beliebte Schweizer Straße, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit ihren Boutiquen, Buchläden und kulinarischen Angeboten zum Flanieren ein.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus: Der Südbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – das nahegelegene Museumsufer bietet kulturelle Highlights, während zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um die Schweizer Straße und das Brückenviertel zum Verweilen einladen. Ob internationale Küche, traditionelle Apfelweinwirtschaft oder moderne Kaffeebar – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihren charmanten Mix aus städtischem Flair, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein ideales Umfeld für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche vereint stilvollen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur und urbanem Lebensgefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines liebevollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1904 und befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Bereits das Entrée des Hauses begeistert: Ein repräsentatives Treppenhaus mit Echtholztreppen setzt den Charme des Baujahres fort und führt Sie in eine Wohnung, die Wohnkultur auf höchstem Niveau bietet.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, unterstützt durch die beeindruckende Deckenhöhe von 3,4 m sowie den hochwertigen Parkettboden, der sich durch alle Wohnräume zieht. Stilvolle Details wie Stuckverzierungen an den Decken und weiße Echtholztüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Altbaucharme.

In der Diele befindet sich ein ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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• 2 optimal geschnittene Zimmer
• ca. 46 m² Wohnfläche
• schon ab 01.02.2026
• Erdgeschosswohnung
• lichtdurchflutete, großzügige Räume
• beeindruckende Deckenhöhe von 3,40 m
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• weiße Echtholztüren
• dreifachverglaste Kunststofffenster
• elektrische Außenrollos im Wohn- und Schlafzimmer
• Stuckverzierungen im Wohn- und Essbereich
• geräumiger Einbauschrank in der Diele
• Raufasertapeten in allen Räumen
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (neu 2021)
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte (neu 2021) - Kühlschrank optional gegen einmaligen Aufpreis
• kleiner Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss (vom Flur zugänglich)
• Gas-Etagenheizung von 2012 (optimale Kostenkontrolle)
• Nebenkostenvorauszahlung € 130,00 (ohne Heizung & Warmwasser)
• Haus und Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand
• zentrale, begehrte Lage in Sachsenhausen-Nord
• liebevoller Altbau aus dem Jahr 1904
• elegantes, gepflegtes Treppenhaus
• geräumiger, eigener Kellerraum
• einzelne Möbelstücke der Vormieterin können optional übernommen werden
• eingezäunter Fahrradabstellplatz vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
• Südbahnhof in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Schweizer Platz ca. 5 Gehminuten entfernt
• Besichtigung bequem per innovativem 3D-Rundgang möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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