2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage - F-Mertonviertel

Mitten im Grünen und mit hervorragender Anbindung an die City. Die Lage ist geprägt durch kurze Wege: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und der Unicampus Riedberg und das Riedbergzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fünf U-Bahnlinien (U1, 2, 3, 8, 9), ein eigener Autobahnanschluss (A661-Ausfahrt Riedberg), Taxistand und eine Schnellverbindung (Rosa-Luxemburg-Straße) in die Innenstadt – die Verkehrsanbindung des Mertonviertels könnte kaum besser sein.
Die U-Bahnstation Sandelmühle (U2) befindet sich nur 200 m entfernt. Mit ihr sind Sie in 14 Minuten an der Hauptwache oder in Bad Homburg-Gonzenheim. Zur Autobahn A661 (Ausfahrt Riedberg) sind es 2 Autominuten. Das wunderschöne Naherholungsgebiet des Frankfurter Grüngürtels beginnt direkt vor der Haustür. Die nördlichen Nidda-Auen laden zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Das Eschersheimer Freibad befindet sich in Laufnähe.

Olof-Palme-Straße 11b
60439 Frankfurt am Main

Die 2 -Zimmer-Wohnung hat eine überdachte Loggia und bodentiefe Fenster. Sie befindet sich im 2. OG eines modernen und energieeffizienten (KfW-70 Energiestandard) Wohngebäudes in grüner Lage am Urselbach und ist doch nur 200 Meter von der U 2 Sandelmühle entfernt. Das Haus hat 3 Etagen und insgesamt nur 9 Wohnungen. Es ist ein Personenaufzug vorhanden.

Die Architektur der Wohnung ist durchdacht, mit großzügigem Entrée, offener Küche, großem Designerbad mit Wanne und Walk-in Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung ist lichtdurchflutet.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zu der nach Süden ausgerichteten, überdachten und windgeschützten Loggia. Das Wohnzimmer unterstreicht die klare Innenarchitektur und die Helligkeit der Wohnung durch eine offene Anordnung der Küche.

Die Markeneinbauküche ist mit mattierten Fronten und Glasrückwänden ausgestattet. Sie ist weiß und grifflos. Die Elektrogeräte und die Spülmaschine sind von Siemens.

Die Wohnung verfügt über moderne Technik, Videogegensprechanlage, KfW-70-Energiesstandard mit Fernwärmeheizung, kontrollierte Raumlüftung und in den Räumen getrennt regelbare Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zgl. EUR 115,- p.M.). Dort befindet sich auch der große Fahrradabstellraum

Balkon, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Ausgesuchte Materialien wie helles Echtholz- Eichenparkett, Villeroy & Boch- Keramikfliesen, graue Feinsteinzeugfliesen vor dem Küchenblock, Friedrich-Grohe-Armaturen, Walk-in-Dusche, Kamera-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden
• Malerflies
• Design-Badezimmer mit großer Badewanne und Walk-in-Dusche. Großer, beleuchteter Badezimmerspiegel. LED-Spots. Anschluss und Bereich für Waschmaschine und Wäschetrockner
• Offene Diele/Garderobe
• Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia
• Große überdachte Loggia (Südausrichtung) mit Blick ins Grüne
• Weiße, grifflose Designer-Küche
• Kellerraum
• Fahrradkeller sowie Fahrradabstellplätze
• Personenaufzug

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist perfekt für Singles mit Wunsch nach einem Homeoffice. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet.

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