++Seltene Gelegenheit in Frankfurt-West! 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Garten und Charme++

Diese charmante Wohnung befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtteil Praunheim, genauer gesagt im ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet „An den Geiselwiesen“. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte NordWestZentrum, eines der größten Einkaufszentren Frankfurts mit über 150 Fachgeschäften, Restaurants und einem Freizeitbad, befindet sich nur rund fünf Autominuten entfernt.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die fußläufig in 5 Minuten erreichbare U-Bahn-Station „Hausen“ (Linie U6) bringt Sie in weniger als 15 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch Buslinien und die Anbindung an die A66 und A5 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile sowie des Rhein-Main-Gebiets.

Für entspannte Stunden im Grünen laden das Naherholungsgebiet Niddapark sowie die idyllischen Ufer der Nidda zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein – nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der City sein möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügige Maisonettewohnung mit vier Ebenen in Frankfurt-Hausen.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Frankfurt-Hausen und verfügt über einen eigenen Hauseingang, der über einen kleinen, liebevoll bepflanzten Vorgarten zugänglich ist – ein charmantes Detail, das direkt ein Gefühl von Eigenständigkeit und Privatsphäre vermittelt.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine funktionale Garderobe sowie der Zugang zur ersten Wohnebene. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und einem Kaminofen. Die angrenzende, modern gestaltete Einbauküche mit Mittelinsel und einer Abstellkammer bieten viel Arbeitsfläche und Stauraum – perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende.

In der mittleren Etage befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Weiße Metrofliesen und moderne Armaturen verleihen dem Raum ein frisches, zeitgemäßes Flair.

Die obere Etage ist ...

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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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• schon ab 01.09.2025 verfügbar
• großzügige 5-Zimmer-Maisonnettewohnung
• attraktive ca. 126 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen
• Haus und Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand
• gefragte Wohnlage in grüner Umgebung
• Hochparterre/Erdgeschoss
• eigener Eingang
• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Stilvoller Kamin im Wohnbereich
• hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Speisekammer
• separate Etage mit zwei Schlafzimmern
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
• Sonniger Balkon mit Südausrichtung
• Gästebereich mit eigenem Bad
• Wohnung wird teilmöbliert vermietet
• pflegeleichter Garten zur Eigennutzung
• ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
• Videosprechanlage
• Wasch- und Trockenraum
• Garage zzgl. 100 € pro Monat
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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