Wohnung in erstklassiger Lage von Bockenheim mit EBK

Die Lage der Wohnung ist der ausschlaggebende Vorteil. Mitten
in Bockenheim erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in
wenigen Minuten. Die Jordanstraße zeichnet sich durch eine
sehr ruhige Lage aus, da am Ende der Straße eine Sackgasse zu
finden ist.

+ 550 Meter bis zur Bockenheimer Warte (U4, U6, U7, Tram 16 und
sämtliche Busse - mit der U-Bahn 1 Minute bis zur
Festhalle/Messe, 3 Minuten bis zum Hauptbahnhof, 3 Minuten bis
zur Alten Oper und 4 Minuten bis zur Hauptwache)
+ 650 Meter bis zum Westbahnhof (für weitere Strecken - ICE,
Regionalverkehr und S-Bahn)
+ 450 Meter bis zur Leipziger Straße
+ 350 Meter bis zum nächsten Supermarkt
+ 400 Meter bis zur Fakultät der Universität
+ 1 Kilometer bis zum Messeturm
+ weitere Highlights (Palmengarten, Grüneburgpark, Park
Zeppelinallee, Goethe-Uni, Skylineplaza usw.) in fußläufiger Nähe
Und zusätzlich noch die beste Pizzeria Frankfurts in fußläufiger
Nähe (200 Meter).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Jordanstraße 34
60486 Frankfurt am Main

Zum 01.11.2025 können Sie diese vom Tageslicht erfüllte
Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts beziehen.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Jordanstraße als sehr
ruhige Straße aus (Sackgasse bzw. Wendehammer am Ende der
Straße).

Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass das Gebäude erst im
Jahr 1994 kernsaniert wurde.

Die Wohnung liegt im vierten OG und überzeugt durch eine
gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über einen
großen Wohn- und Essbereich (34 qm), welcher auch mit einem
kleinen Balkon ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen
hervorragenden Blick auf die Skyline von Frankfurt.

Auch im geräumigen Schlafzimmer (26 qm) gibt es einen kleinen
Balkon, der einen Ausblick in den ruhigen Innenhof bietet.

Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung wird nach Verlassen des Aufzuges noch von einem
separaten Flur (zusätzliche Tür) mit nur 3 Einheiten getrennt. So
haben Sie Ihre Privatsphäre und hören die Mitbewohner im
Treppenhaus nicht.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser
bietet viel Platz und Stauraum.
Zusätzlich zu dem Kellerraum ist die Wohnung noch mit einem
Abstellraum ausgestattet, welcher von der vorherigen Besitzerin
als Schuhschrank genutzt wurde. Dieser kann optimal in der
Höhe verstellt werden und bietet ausreichend Platz.
Ebenfalls im Keller steht Ihnen eine Waschmaschine zur
Verfügung.

Eine bereits eingebaute Küche mit Einbaugeräten
(größtenteils Miele; Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Backofen)
spart Ihnen beim Einzug Zeit und zusätzliche Kosten.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ hochwertiger Parkett (Eiche, in diesem Monat noch geölt und
aufgewertet)
+ bodentiefe Fenster im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
+ offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (vorwiegend
Miele)
+ beide Balkone (ähnlich einem Austritt mit ca. 2 Metern Länge)
sind mit Markisen ausgestattet
+ Gegensprechanlage
+ gefliestes Bad mit eingebautem Spiegel und hochwertigen
Lampen (italienischer Hersteller)
+ Abstellraum in der Wohnung (mit eingebautem Schrank,
welcher verstellbar ist)
+ zusätzlicher Abstellraum im Keller
+ Waschkeller mit vorhandener Waschmaschine, welche erst im Jahr 2022 für über 500 Euro angeschafft wurde
+ edler japanischer Kleiderschrank mit Schiebetüren im
Schlafzimmer (über 4 Meter Breite)
+ vorinstallierte Markisen für jeden Balkon
+ Plissee´s im Schlafzimmer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine Besichtigung zu

vereinbaren. Bitte nehmen Sie per E-Mail Kontakt auf
und schreiben Sie gerne schon einmal 2-3 Sätze über sich. Einen Besichtigungstermin können wir dann miteinander abstimmen.

Da wir in der Vergangenheit in fußläufiger Nähe gewohnt haben,
kann ich Ihnen bei diesem Kennenlernen auch mehr über die
Lage berichten.

Für die Mieterauswahl wird Ihnen eine Selbstauskunft zur
Verfügung gestellt, welche ausgefüllt werden sollte. Zusätzlich
wird eine Schufa-Erklärung, die Ausweisdokumente, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und optimalerweise eine
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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