Stilvolle Industrie-Wohnung im Ostend 4.1

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes auf der Hanauer Landstraße. In 1 Minute Fußweg ist das Edeka "Scheck Inn Center" zu erreichen. Die U-Bahnstation Ostendstraße ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen und die Straßenbahn hält vor dem Gebäude. Zum Main sind es zu Fuß 3 Minuten für einen schönen Spaziergang. Den EZB-Park erreicht man in 10 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Wohnung ist ab 01.Oktober 2025 zu vermieten. Die Wohnung ist nicht möbliert. In der Wohnung befindet sich eine neue moderne Küche sowie 2 stilvolle Bäder. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide/Schrankraum vor dem Vollbad. Ein weiterer Raum kann als 2.Schlafzimmer oder Büro mit einem separatem 2.Bad genutzt werden. Ein Abstellraum für Waschmaschine, Trockner etc ist vorhanden. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung gewärmt. Die Miete für diese Wohnung stellt eine Warmmiete dar und inkludiert ALLE Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Fahrstuhl, Hausmeister, Versicherungen, Müllentsorgung und Grundsteuer. Es erfolgt keine zusätzliche NK-Abrechnung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche mit hochwertigen Markengeräten
Ca. 72 qm Wohnraum
3 Zimmer
Waschmaschinenanschluss
Trockneranschluss
Heller großzügiger Wohn/Ess-Bereich mit ca.3,50 m Deckenhöhe
Warmmiete inklusive aller NK (auch Strom und Heizkosten)
Keine separate NK-Abrechnung
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Hausmeister
Wohnung im 4.Stock
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Internet- und SAT-TV-Anschlüsse im Haus verfügbar
Kostenlose Nutzung des Fahrradkellers (eingeschränkter Zugang)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zu den Besichtigungen sind die aktuellen Gehaltsnachweise, eine Selbstauskunft und SCHUFA-Auskunft mitzubringen.

Es fallen keine Maklergebühren an, da direkt vom Vermieter!

Vereinbaren Sie gerne unter der angegebenen Mobilnummer (0151 11909304) einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Mit freundlichen Grüßen
Familie Röder

Wilhelm Röder Verwaltung GmbH * 61476 Kronberg * Jaminstr.2 a *
Eingetragen im Handelsregister Königstein HRB 9463
Steuernummer: 03 248 32802 * Umsatzsteuer IDNr. DE309253729 *

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!