Modern Living - 3 ZKB mit Balkon in ruhiger & zentraler Lage

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Niederrad, wo das urbane Leben harmonisch mit grünen Rückzugsorten kombiniert wird. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für maximalen Komfort, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald, der mit seinen Waldlehrpfaden, idyllischen Seen und einladenden Grillplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sportenthusiasten kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Sportplatz Niederrad mit einer Indoor-Fußballhalle sowie der moderne Rennbahnpark mit einer Calisthenics-Anlage bieten perfekte Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Die Nähe zum Deutsche Bank Park rundet das attraktive Wohnumfeld ab und schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heinrich-Seliger-Str. 20
60528 Frankfurt am Main

In der gefragten Wohnlage Frankfurt-Niederrad präsentieren wir Ihnen diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität vereint. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist optimal für verschiedenste Lebensmodelle geeignet - egal ob Sie als Single, Paar oder Familie leben möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung im Hochparterre werden Sie von der einladenden Atmosphäre begeistert sein.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine optimale Ausrichtung und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet.
Die zwei zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, konzentriertes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Das hochwertig sanierte Badezimmer besticht durch sein modernes Design ist mit großen grauen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine edle und stilvolle Atmosphäre verleihen.
Die neue Einbauküche, lädt dazu ein kulinarische Reisen zu unternehmen und kreative Kochideen zu verwirklichen. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten bietet sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch die perfekte Grundlage für ein effizientes und genussvolles Kochen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Diese wunderschöne Wohnung wurde mit größter Sorgfalt kernsaniert, wobei besonders auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet wurde. Alle Elektro- und Wasserinstallationen wurden komplett erneuert, sodass Sie sich auf moderne Technik und hohe Sicherheitsstandards verlassen können. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl und pflegeleichte Nutzung. Das Badezimmer erstrahlt in modernen Fliesen, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Für höchsten Komfort und Energieeffizienz wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Zusätzlich profitieren Sie von praktischem Stauraum, der durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einem weiteren Bereich im Dachboden geboten wird.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Bild in der Küche steht zur Visualisierung, da die Küche noch nicht fertig gestellt ist. Am besten überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!