+++💎Premiumlage - Business Apartment mit Garten-Lounge

Das Gallusviertel ist ein lebendiges Quartier in Zentrumsnähe. 15 Gehminuten zur Messe. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten in direkter Nähe.

Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Autominuten entfernt.

E-Scooter Station und DB Fahrräder direkt vor dem Haus

Galluswarte : 1km

Straßenbahnhaltestelle (11,14,21): 250m

Messe: 2km

Skylineplaza: 1.9km

Fitnessstudio (FitPur): 350m

Drogerie- und Supermärkte (REWE, Lidl, Aldi, Penny, Rossmann): 250m

Apotheke: 300m

Tankstelle: 500m

Diverse Ärzte: nähere Umgebung

Parks und Spielplätze im direkten Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen Gallusviertel bietet auf 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen 25 m² Außenterrasse alles, was Sie für einen komfortablen und unabhängigen Aufenthalt benötigen. Durch die clevere Raumaufteilung genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl, ohne dabei auf Funktionalität verzichten zu müssen.
Das Apartment überzeugt mit einer hochwertigen Designer-Küche, einem gemütlichen Ess- und Wohnbereich, einer separaten Arbeitszone sowie einer einladenden Gartenlounge – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch eine moderne Bodenheizung.
Die ruhige Innenhoflage garantiert eine entspannte Atmosphäre, während die exzellente Anbindung an die Frankfurter Innenstadt Ihnen alle Vorteile städtischen Lebens unmittelbar erschließt.
Fühlen Sie sich von Anfang an wie Zuhause – stilvoll, komfortabel und zentral!

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Allgemein (55m²):
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Aufzug
- Bodenheizung in jedem Zimmer
- 100 MBit Internet
- Elektrische Jalousie aus Aluminium
- Echtholzdielen Parkett/Fliesen
- Wasserentkalkungsanlage

Garten (25m²):
- Loungebereich für 6 Personen (10m²)
- Essbereich für 6 Personen (15m²)
- Sonnenschirm (3mx2m)

Wohnzimmer:
- 65" OLED 4K Fernseher mit 3D und eingebautem Harman/Kardon Soundsystem
- Esstisch für 4-6 Personen
- Satelliten Empfang
- 2,30m Couch

Küche:
- Designküche inkl. Elektrogeräte
- Siebträger Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Bar
- Geschirr, Bestecke, Töpfe und Pfannen

Schlafzimmer:
- 1,60 m Boxspring-Bett
- Zwei 1,50 m Kleiderschränke
- Arbeitstisch
- 43" 4K Fernseher

Badezimmer:
- Digitales Internetradio
- Begehbare Regendusche
- Beleuchteter und beheizter Badspiegel

Flur & Vorratsraum:
- Garderobe und Schuhschrank
- XXL Waschmaschine mit Trockner
- Dyson Handstaubsauger
- Neato Staubsaugroboter

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Es kann auf Wunsch ein zusätzlicher Reinigungsservice hinzugefügt werden.

Keine lauten Geräusche oder störendes Verhalten nach 22 Uhr

Rauchen in der Wohnung nicht gestattet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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