Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse im Herzen von Frankfurt – Westend Süd

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Bockenheimer Landstraße – direkt gegenüber vom Rothschildpark und nur 3 Gehminuten von der Alten Oper entfernt. Die nächste U-Bahn-Station „Alte Oper“ erreicht man in 2 Minuten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der zentralen Lage in Frankfurts Westend Süd ist die Umgebung äußerst ruhig und grün – ein urbaner Rückzugsort mitten in der City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante, ca. 85 m² große Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten denkmalgeschütztem Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Die Wohnung wurde renoviert und vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Die Raumhöhe von ca. 3,5 m, große Fensterfronten sowie der frisch geschliffene Parkettboden verleihen der Wohnung eine helle und großzügige Atmosphäre. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer charmanten, erhöhten Ebene (ideal als zusätzliche Ablage oder Leseecke), sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die grüne, ruhig gelegene Außenterrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist – eine echte Seltenheit in dieser Lage und perfekt für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die stilvolles Wohnen mit bester Innenstadtlage verbinden möchten.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet folgende Ausstattung:
•Einbauküche mit Geräten
•Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
•USM-Sideboard, Esstisch, Arbeitstisch, Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich
•Badezimmer mit Dusche
•Kleine Abstellkammer in der Küche
•Erhöhte Ebene (begehbar über Treppe vom Schlafzimmer)
•Elektrisch bedienbare Rollladen
Eine Vollmöblierung ist auf Wunsch gegen einen geringen Aufpreis möglich.

Energieausweis nicht vorhanden

•Verfügbar ab sofort
•Kaltmiete: 1.860 €
•Möblierungszuschlag (teilmöbliert): 100 €
(komplett möbliert auf Wunsch gegen geringen Aufpreis möglich)
•Nebenkostenpauschale: 350 € (Heizung und Warmwasser)
•Kaution: 3.720 € (2 Netto-Kaltmieten)
•Mindestmietdauer: 12 Monate (vorher keine Kündigung möglich)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!