Am Palmengarten: Exklusives Penthouse, luxuriös und einzigartig

Direkt am Palmengarten gelegen könnte die Lage dieses Penthouses kaum exklusiver sein. Es handelt sich hierbei um eine ruhige Straße mit vielen prachtvollen Häusern und das in begehrter Lage im besten Westend. Die Wege zu den umliegenden Restaurants und zur Innenstadt sind kurz. Die meisten Wege können getrost zu Fuß beschritten werden. Anderenfalls ist die Verkehrsanbindung vor allem zum ÖPNV sehr gut.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Oftmals dienen Objektbeschreibungen dazu den gegenwärtigen Zustand einer Immobilie mit schmuckvollen Worten den letzten Schliff zu verleihen. In diesem besonderen Fall sind die Attribute wie die Lage, die Wohnqualität und die sonstige Ausstattung so umwerfend, dass es die einzige Herausforderung ist eine Beschreibung zu erstellen, die diesem seltenen Schatz gerecht wird.

Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2006 wurde dieses Penthouse in Zusammenarbeit mit einem Architekten außergewöhnlich entwickelt. Es waren einmal zwei kleine Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail zu dieser großzügigen 3-Zimmerwohnung zu etwas ganz Besonderem erschaffen wurden. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich wurden alle weiteren Räume mit hochwertigster Ausstattung versehen. Der Grundriss ermöglicht es Ihnen sich auf den knapp 163 Quadratmetern Wohnfläche zzgl. der Terrassenanteile nach Ihren persönlichen Vorstellungen entfalten zu können. Ein Aufzug fährt mit dem passenden Schlüssel direkt in Ihr Penthouse. Der Kamin im Wohnbereich lockt nicht nur im Winter. Eine weitere Besonderheit sind die Terrassenflächen, die in drei Himmelsrichtungen die Wohnung umgeben. Im Osten kann man sich von der Sonne wach küssen lassen und sich auf der Nordseite der heißen Sommersonne entziehen. Im Westen locken die Sonnenuntergänge und der Skylineblick. Die weitreichenden Fensterflächen ermöglichen Ihnen von vielen Seiten einen Zugang auf die Terrassen und lassen sich im Norden und Westen beschatten. Die beiden Tageslichtbäder und der sonstige Grundriss bieten Ihnen viele Rückzugsorte. An zwei Stellen wurden kleine Leseecken eingerichtet. Die Kombination aus urbanem Leben und der bemerkenswerten Ruhe lassen so schnell keine Wünsche übrig. Lassen Sie sich gerne nach Absprache persönlich von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Zur Wohnung gehören gleich drei Tiefgaragenstellplätze.

Die wertvollen Möbel können bei Wunsch und Interesse übernommen werden.

Nachfolgend stellen wir Ihnen kurz die wichtigsten Ausstattungsmerkmale zusammen:

-dreiseitige Terrasse mit Ost-, Nord- und Westausrichtung
-zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche und einmal zusätzlich mit Badewanne
-Kamin
-zwei Leseecken mit maßangefertigten Bücherregalen
-neuwertige Luxusküche
-zwei Schlafzimmer mit Ankleiden (Einbauschränken)
-massive Holzboden
-Aufzug mit direkter Fahrt in die Wohnung
-drei Tiefgaragenstellplätze (optional)

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info