Neuwertige 3 Zimmer EG-Wohnung mit Einbauküche, TG-Stellplatz, 2 Balkonen, Erstbezug nach Sanierung

60437 Frankfurt am Main

Kaltmiete
1.150,00 €
Wohnfläche (ca.)
76,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr Lukas Jozefaciuk
Eugen-Kaiser-Straße 52a
61130 Nidderau

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Warmmiete
350,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
150,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
15,00 € / Monat
Kaution
3.600,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.04.2023
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
Erdgeschoss
Etagen des Objekts
2
Portal-Objekt-Nr.
W6766383

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-01
gütig bis
2029-01-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994

Lagebeschreibung

Ruhige Gegend in Alt-Bonames, welche Natur und gute Infrastruktur in einem verbindet. Zum einen besitzen Sie schöne Jogging und Fahrradwege, welche zu Fuß in ca. 300 Meter erreichbar sind. Abgerundet wird der Naturaspekt mit dem Landschaftsschutzgebiet des alten Flugplatzes. Des Weiteren besitzen Sie eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie die Bus-Linie 27 (Fußweg 100 Meter ca.) nutzen können um innerhalb von Minuten die S6 Richtung Frankfurt City nutzen zu können. Ebenfalls stehen Ihnen zwei U-Bahnstationen (Kalbach und Bonames-Mitte (U2, U9)) zur Verfügung, welche einen Fußweg von ca. 5 bis 10 Minuten besitzen. Mit den Ubahnen sind Sie in ca. 18 Minuten in der Stadtmitte. Ebenfalls kann an der Kalbach U-Bahnstation die Buslinie 29 genutzt werden um in das Einlkaufszentrum (Nordweststadt) zu gelangen. Alt-Bonames und Nieder-Eschbach besitzen in Frankfurt das Alleinstellungsmerkmal, dass Sie innerhalb eines Radius von 1,2 Km einen REWE, Aldi, Lidl, Ikea und Hornbach besitzen und dennoch sich in Frankfurt Nord-Ost befinden und die Natur nicht zu kurz kommt.
Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 661 und A 5.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Genießen Sie und wohnen Sie in einer kleinen Anlage in ruhiger Umgebung. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit drei einladenden Zimmern, die komplett saniert wurden und durch eine gehobene Innenausstattung in Bad und Küche bestechen. Der Wohn- und Essbereich ist herrlich großzügig und öffnet sich mit einer schönen Aussicht auf die freie Natur, kombiniert mit einem Übergangsbalkon, welcher das Schlafzimmer und Wohnzimmer verbindet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlicher Duschmöglichkeit ausgestattet. Das Kinderzimmer/Bürozimmer verschafft Zutritt zu einem weiteren Balkon und beherbergt einen schönen Ausblick auf die Am Burghof Anlage. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Waschküche des Kellers und kann zusätzlich mit einem Trockner kombiniert werden. Die Waschmaschine, sofern diese genutzt werden möchte, steht frei zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist mit dem Reihenhaus direkt verbunden, welches Zugang zur Waschküche, Fahrradraum und zu den Kellern ermöglicht.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster, neue hochwertige Einbauküche, neuwertiges Bad, komplett sanierte Wohnung, Laminatboden mit 12 mm Stärke, italienischer Marmor und Granitplatten, Keller, Waschküche, Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz

Anbieter dieses Objekts

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von privat

Herr Lukas Jozefaciuk
Eugen-Kaiser-Straße 52a
61130 Nidderau

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