Wohnen im Kulturdenkmal - Niederursel

Die Immobilie finden Sie im historischen Ortskern von Frankfurt-Niederursel. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 71, M72 und M73 und die U-Bahnlinien U3, U8 und U9. Direkte U-Bahn Verbindung zur Frankfurt International School Oberursel.

nternational School Oberursel.

Zu Fuß erreichen Sie die Europäische Schule, den Walldorf-Kindergarten, die Walldorf Wiegenstube und das naturpädagogische Zentrum Schilasmühle. Auch einige Restaurants, z.B. Café Mutz und Lahmer Esel sowie Ärzte, Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alt-Niederursel 37
60439 Frankfurt am Main

Im wunderschönen, historischen Stadtteil von Frankfurt-Niederursel bieten wir von Privat ein ganz besonderes Mietobjekt an. Ein Haus mit 170 m² Wohnflache, das Bestandteil eines Hof-Kulturdenkmals ist. Innerhalb der denkmalgeschützten Hoffläche stehen insgesamt 5 historische Wohnhäuser, von denen drei bereits zum Bewohnen fertig gestellt wurden. Das Haus, das wir aktuell zum Mieten anbieten, verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Bad, einem Wohn- und Esszimmer und eine moderne Einbauküche. Ein Keller zur Nutzung als Waschküche ist vom Eingangsbereich zugänglich. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und im Dachgeschoss 2 Kinderzimmer.
Das gesamte Haus wurde komplett baubiologisch kernsaniert und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Das Haus hat einen direkten Zugang zum großen Innenhof und einen Außensitzplatz von etwa 30 m². Zu Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen steht ein separater Raum zur Verfügung. Auf einer Freifläche hinter dem Hof steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 3.300 Euro.

Zusatzbemerkung zu den Umlagen:
Da es sich um ein Haus handelt, können Heiz- und Stromkosten direkt über den Mieter bestellt werden. In den angegebenen Umlagen sind Grundsteuer, Versicherung, Wasser, städt. Umlagen etc. enthalten. Gas und Strom werden vom Mieter selbst abgerechnet. Die angegebenen 200,- € Heizkosten stellen einen Richtwert dar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kulturdenkmal von 1700,
Fachwerkgebäude
3 Stockwerke, 7 Zimmer + Küche, 3 Bäder, 170 m² + Keller + Außen-Sitzplatz im Hof
Baubiologische Sanierung mit Lehmputz
Großer Innenhof - ideal für Kinder zum Spielen
Hochwertige Einbauküche
Gartenmöbel wie auf Foto sind vorhanden
Stellplatz ist bei Bedarf vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um einen alten Fachwerkhof im Frankfurter Ortsteil Niederursel.
Das Kulturdenkmal aus dem 18. Jahrhundert besteht insgesamt aus 5 Wohneinheiten. Die umgebaute Scheune ist bereits bewohnt. Ein 110 m² Fachwerkhaus wird im November bezogen und ein weiteres 170 m² großes Fachwerkhaus steht jetzt zur Vermietung. Zwei Einheiten befinden sich noch im Bau.
Zwei Einheiten haben ihr Gartengrundstück nach hinten zu den Stellplätzen. Drei Einheiten benutzen den etwa 400 m² großen Innenhof zusammen als Grün- und Sitzfläche.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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