Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Nordend-Lage

Das Objekt liegt im beliebten Frankfurter Nordend-West, einem gewachsenen, urbanen Wohnquartier mit hoher Nachfrage, guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und ÖPNV befinden sich im nahen Umfeld; die Innenstadt und angrenzende Quartiere sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet klassische Nordend-Qualitäten mit ruhiger Wohnstraße, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Vermietbarkeit. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch eine solide Mikrolage mit stabiler Nutzernachfrage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/500024/

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 62,70 m² Wohnfläche eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Flur sowie ein Balkon zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Einheiten. Helle Räume, Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die vorhandene Einbauküche schaffen eine solide und wohnliche Grundlage.

Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen. Ergänzend zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit separat vermietet ist. Die Garage kann auch leer übergeben werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- JNKM 13.080 EUR p. a.
- Rendite3,58 %
- Ø Miete 15,79 EUR/m²

- Kaltmiete 990 EUR (Wohnung)
- 100 EUR Garage (extern vermietet)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen. Wir sind selber Makler.

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