Energieeffizienz A+: Moderne Wohnetage mit großem Garten

Bergen-Enkheim ist seit 1977 der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main und hat heute ca. 18.000 Einwohner. Aufgrund seines dörflichen Charakters, der sehr guten Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohngebiet. Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Von hier eröffnet sich ein fantastischer Weitblick über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis hin zum Odenwald. In unmittelbarer Umgebung liegen mit dem Naturschutzgebiet Enkheimer Ried und dem Mühlbachtal attraktive Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Bergen-Enkheim verfügt über zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ist mit den U-Bahn-Linien U4 und U7 sowie über die A 66 und die B 521 sehr gut angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Architektenhaus verbindet klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Auf ca. 164 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, modernen Wohnkonzept. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche. Bodentiefe Fenster und große Glasschiebetüren öffnen den Raum zur großzügigen Terrasse und in den privaten, perfekt nach Süden ausgerichteten Garten. Von hier reicht der Blick über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald.
Die maßgefertigte Küche in hellem Grau ist mit hochwertigen Miele-Geräten, Kochinsel, Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug ausgestattet. Heller Eichendielenboden, elektrische Jalousien und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien prägen die moderne, zugleich angenehm warme Atmosphäre.
Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, angrenzendem Badbereich mit bodengleicher Dusche und separatem WC sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Erdwärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit viel Privatsphäre, großzügigem Garten und sehr guter Anbindung – in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Bergen-Enkheim.

4-Zimmer-Wohnung in modernem Haus mit 6 Wohneinheiten, klares, offenes Wohnkonzept, große Fensterflächen, anspruchsvolles Design, maßgefertigte Einbauküche in hellem Grau mit wandbündigen Schränken, Küchenblock mit Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler in komfortabler Höhe, Kühlschrank, sämtliche Geräte von Miele, heller Eichendielenboden, elektrische Jalousien, begehbarer Kleiderschrank, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bad mit bodengleicher Dusche und separatem WC, weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, privater Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, große Terrasse vor dem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Markisen, wunderschöner Weitblick über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald, Erdwärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, 2 Tiefgaragenstellplätze, 2 Kellerräume, gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt gegenüber der Wohnung.

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 16,4 kWh/(m²·a), A+, Strom-Mix/ Wärmepumpe, Baujahr 2018


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.