Frankfurt-Nied: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 kann zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ca. 59m² und besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die neuwertige Einbauküche sowie das moderne Tageslicht-Duschbad runden das Angebot ab.

Die übrigen Bereiche der Wohnung befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und sollten vor Einzug modernisiert werden – so können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Des Weiteren stehen ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien bietet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 67,4 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieeffizienzklasse: B

Einbauküche
Balkon mit elektrischer Markise

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.