METZ IMMOBILIEN - Exklusive Wohnoase über den Dächern von Frankfurt!

Dieses Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Rödelheim. Im nahen Zentrum des Stadtteils sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle. Zwei Bushaltestellen erreichen sie nach etwa 50 Metern; von hier aus gelangen sie nach zwei Haltestellen an den Rödelheimer Bahnhof oder den Westbahnhof. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie die beiden Freibäder und die Rad- und Spazierwege an der Nidda befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene Penthousewohnung mit weitläufiger Terrasse befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt bereits beim ersten Betreten durch ihre helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, ca. 80 m² große Dachterrasse mit integrierter Drainage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick über die Skyline Frankfurts. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder eine stilvolle Begrünung mit hochwertigen Outdoor-Möbeln – diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen offenen Küchenbereich, Flur, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gesamte Einheit ist mit hochwertigen, geschmackvollen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein durchgehend elegantes Wohnambiente. Ein verglaster Kamin sorgt in den Wintermonaten nicht nur für angenehme Wärme, sondern schafft zudem eine besonders behagliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Küchenbereich ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und mit einer exklusiven Nolte-Einbauküche mit stilvollen Glasfronten ausgestattet. Der ursprüngliche Kaufpreis der Küche lag bei ca. 56.000 €. Hochwertige Markengeräte, darunter zwei Backöfen, ein Kühlschrank mit Wasseranschluss, ein Miele-Herd sowie eine Spülmaschine, erfüllen höchste Ansprüche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die hochwertig geflieste Terrasse – ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung sowie neuen, isolierten Kunststofffenstern der Marke Schüco ausgestattet. Elektrische Rollläden und integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort. Im Schlafzimmer sorgen stilvolle Steinmosaik-Wände für ein besonderes Design-Highlight. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kfz-Stellplatz im Außenbereich, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gaszentralheizung, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden, Markise, Fliegengitter, große Sonnenterrasse, moderne Einbauküche, Kamin, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münzautomat. In den letzten Jahren wurden folgende Komponenten erneuert: Fliesen, Fenster, Einbauküche, Versorgungs- und Elektroleitungen, Bad und WC, Wohnungseingangstür, Lichtkuppeln im Eingangsbereich und Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Terrasse mit Drainage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Wohngeld beträgt monatlich 605 Euro. Die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die ca. 80 m² große Terrasse wurde mit 25 % bei der Wohnflächenangabe berücksichtigt. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Der Grundriss ist nachgezeichnet und kann leichte Abweichungen beinhalten, die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.