Unikat im Westend: Großzügige 4 Zimmer - Wohnung mit Gartenzugang und Smart-Office

Die Leerbachstraße gehört zu den ikonischen und gesuchtesten Adressen im Herzen des Frankfurter Westends. Dieser Stadtteil vereint auf einzigartige Weise die Ruhe einer noblen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben der Mainmetropole.

Das Westend ist bekannt für seine prächtigen, von Bäumen gesäumten Straßen und seine architektonisch wertvollen Häuser aus der Gründerzeit und den 50er Jahren, die eine gediegene und repräsentative Atmosphäre schaffen.

Exklusivität und Anbindung:
Die unmittelbare Nähe zum Palmengarten und dem weitläufigen Grüneburgpark bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Diese Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und dienen als Oasen der Erholung.
Das pulsierende Bankenviertel, die Alte Oper und die exklusiven Einkaufsmöglichkeiten der Goethestraße sind nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ermöglicht ein urbanes Leben auf höchstem Niveau, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens unterstreichen die privilegierte Wohnsituation.
Die Leerbachstraße steht somit nicht nur für eine Adresse, sondern für einen Lebensstil – diskret, zentral und von zeitloser Eleganz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

An einer der begehrtesten Adressen des Frankfurter Westends präsentieren wir Ihnen ein Domizil, das durch seine umfassende, niveauvolle Sanierung besticht. Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden, architektonisch gepflegten Gebäude. Hier trifft klassische, gewachsene Bausubstanz auf zeitgenössischen, luxuriösen Wohnkomfort.

Die Einheit bietet eine herausragende Kombination aus hellem Raumgefühl und erstklassiger Ausstattung, die ein anspruchsvolles Lebensgefühl garantiert.
Das unbestrittene Highlight ist der Zugang zum Gartenbereich des Hauses aus der Wohnung. Eine seltene und wertvolle Erweiterung des Wohnraums, die Ihnen die Nutzung einer Ruhezone im Herzen der Stadt ermöglicht.
Die Hauptwohnflächen sind mit hochwertigem Eichenholz im klassischen Fischgrät-Muster verlegt. Dieses Fundament verleiht den Räumen eine warme Textur und eine distinguierte Atmosphäre.
Im Badezimmer sorgen italienische Terrazzo-Fliesen für eine Oberfläche von zeitloser Eleganz und haptischer Qualität – ein stilvoller Bruch zum klassischen Parkett. Die Sanierung wurde mit Fokus auf Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort umgesetzt.

Für optimalen Sicht-, Licht- und Sonnenschutz sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Weiterer Raum für Entfaltung:
Zur Wohnung gehört ebenso ein Mansardenzimmer (16qm) und bietet eine weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Diese Residenz ist ein perfektes Angebot für Kenner, die eine erstklassig sanierte Immobilie in der begehrtesten Lage des Westends suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- umfassende, hochwertige Sanierung
- direkter Zugang aus der Küche zum Gartenbereich
- separates Mansardenzimmer (ca. 16 m² Nutzfläche) für flexible Nutzung
- Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- Akzentflächen mit italienischen Terrazzo-Fliesen in Nassbereichen
- Bäder ausgestattet mit Premium-Armaturen und Fußbodenheizung
- LAN-Verkabelung mit Anschluss in jedem Raum für Highspeed-Internet
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- gepflegtes Gebäude

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.